Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Aufzug im Haus

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses, welches 2022 in grüner Umgebung von Leverkusen-Meckhofen errichtet wurde. Die Wohnung besticht durch Ihre moderne sowie zeitgemäße Ausstattung. Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Dieser ist mit ca. 25m² gut bemessen und bietet ausreichend Stellfläche. Eine angepasste Einbauküche ist vorhanden und steht dem Mieter zur Verfügung. Zwei moderne Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, erfüllen sämtliche Bedürfnisse. Im Wannenbad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (platzsparend übereinander) vorhanden. Die beiden Schlafzimmer verfügen mit ca.12 und ca. 13m² über angenehme Größen. In der Diele ist eine geräumige Abstellkammer vorhanden. Ein großzügiger Balkon lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Die Wohnung ist schwellenfrei und dank eines Aufzugs problemlos von der Tiefgarage und dem Keller aus erreichbar. Ein Trockenraum steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter mtl. mit EUR 65,00 berechnet. Bei Bedarf kann zusätzlich ein PKW-Außenstellplatz für EUR 30,00 pro Monat angemietet werden. Hinweise: * Der Vermieter ist die „Bayer-Pensionskasse VVaG“. * Der Balkon ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren mit Indexklausel vereinbart. * Hundehaltung ist nach Absprache möglich. * Solvente, berufstätige oder pensionierte Personen sind gewünscht. * Bonität: Nach Vorgabe der Hausverwaltung darf die Warmmiete maximal 40 % des Gesamtnettoeinkommens betragen.

* Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik * Einbauküche * geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster * modernes innenliegendes Duschbad mit flacher Duschtasse * große Abstellkammer * Dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen * Video-Sprechanlage * TV / Internet / Telefon: Per Kabel über Highspeed-Glasfasernetz * großer überdachter Balkon * Separater Kellerraum * Aufzug im Haus

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.07.2021 Endenergiebedarf Wärme: 29 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2021