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Gewerbeimmobilien in Mülheim-Kärlich

Hier finden Sie Gewerbeimmobilien in Mülheim-Kärlich sowie nützliche Tipps rund um die Themen Kauf oder Miete einer Gewerbeimmobilie. Das Angebot an Gewerbeflächen ist in Mülheim-Kärlich und Umgebung insgesamt sehr groß: Im Umkreis von 20 km finden Sie aktuell 49 Büros und Praxisflächen zur Miete. Wenn Sie zum Beispiel ein Restaurant oder Hotel eröffnen möchten, könnte eine von aktuell 6 Gastronomieimmobilien in Mülheim-Kärlich für Sie interessant sein. Für den Bereich Logistik und Großhandel sind derzeit 48 Lager oder Lagerhallen in Mülheim-Kärlich verfügbar. Möchten Sie ein Geschäft im Einzelhandel betreiben, finden Sie derzeit 13 Ladenflächen in Mülheim-Kärlich.

Büro- und Praxisflächen in Mülheim-Kärlich

Immobilien für Gewerbe und Unternehmen

Die passende Gewerbeimmobilie finden – Tipps für Unternehmer

Bevor Sie in Mülheim-Kärlich eine Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen, sollten Sie unbedingt eine Standort- und/oder Kaufkraftanalyse für Ihre Stadt oder den Stadtteil durchführen, um den für Ihr Gewerbe zweckmäßigen Standort in Mülheim-Kärlich zu finden.
Achten Sie darauf, dass die Immobilie tatsächlich als Gewerbefläche oder Bürogebäude und nicht als Wohnraum vermietet wird, denn erst ab 60 Prozent gewerblicher Nutzung gilt das Gewerberaum-Mietrecht.
Finden Sie die richtigen Räume für Ihr Gewerbe: Je nachdem, ob Sie ein Büro, ein Lager oder eine Lagerhalle, ein Hotel, eine Praxis oder ein Ladengeschäft für den Einzelhandel in Mülheim-Kärlich betreiben möchten, unterscheiden sich die Bedürfnisse bezüglich Lage, Nutzfläche und Raumaufteilung. Legen Sie vor der Suche Ihre Vorstellungen genau fest und überlegen Sie auch, in welchen Punkten Sie Kompromisse machen könnten. So erhalten Sie eine Checkliste, anhand der Sie schnell feststellen können, ob ein Objekt für Sie in Frage kommt.
Rechnen Sie vorher außerdem im Detail aus, wie hoch die Kaltmiete bzw. der Kaufpreis und die laufenden Kosten sein dürfen, damit Sie Ihre Firma oder Ihren Laden gewinnbringend unterhalten können. Grundlage hierfür ist Ihr Business- bzw. Finanzplan, der eine Übersicht über die benötigten finanziellen Ressourcen sowie den erwarteten Umsatz enthalten sollte.
Möchten Sie Ihre Geschäftsidee von Grund auf frei gestalten und nach Ihren Wünschen umsetzen ? Oder können Sie sich auch vorstellen, ein bestehendes Konzept aufzugreifen und zum wirtschaftlichen Erfolg zu führen? Vielleicht kommt es für Sie auch in Frage ein bestehendes Geschäft zu übernehmen oder zu pachten.
Grundsätzlich darf nur der Geschäftszweig in der Gewerbeimmobilie betrieben werden, der im Mietvertrag angeführt ist. Falls im Mietvertrag lediglich von "Gewerberaum-Mietverhältnis" die Rede ist, sind alle Gewerbearten ohne Einschränkung erlaubt.
Für Gewerbeimmobilien gibt es keinen gesetzlichen Kündigungsschutz, weshalb der Mieter eine Kündigung auch nicht zurückweisen kann. Falls keine Kündigungsfrist im Mietvertrag vereinbart wurde, haben Sie Anspruch auf sechs Monate gesetzliche Kündigungsfrist. Wird ein Zeitmietvertrag abgeschlossen, ist innerhalb der vereinbarten Zeit keine Kündigung möglich.
In Mietverträgen für Gewerbeimmobilien können Mietminderungen eingeschränkt oder vollkommen ausgeschlossen werden.
Der Konkurrenzschutz sollte im Mietvertrag festgelegt werden, auch wenn grundsätzlich gilt, dass der Konkurrenzschutz für den zuerst einziehenden Mieter gilt.
Eine passende Gewerbeimmobilie in einem lukrativen Stadtteil zu finden, ist mühsamer als die Suche nach einer normalen Mietwohnung. Deshalb kann es von Vorteil sein, sich von einem Gewerbeimmobilienmakler helfen zu lassen. Da es für Gewerbeimmobilien keine Musterverträge gibt, werden, ist oft etwas Verhandlungsgeschick notwendig. Hier kann der Fachmann Ihnen helfen und einen besseren Preis oder bessere Konditionen herausschlagen.
Falls Sie Freiberufler sind und Büroräume suchen, kann für Sie auch eine Bürogemeinschaft das Richtige sein. , Sie teilen sich die Miete und Nebenkosten und können durch die geringe Distanz bequem neue Geschäftsbeziehungen aufbauen.
Wenn Sie mit Ihrem Unternehmen etwas ganz Neues auf die Beine stellen möchten, können Sie sich beim Liegenschaftsamt in Mülheim-Kärlich nach unbebauten Gewerbegrundstücken in Ihrer Stadt erkundigen.

Einrichtung & Büroaustattung


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