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Gewerbeimmobilien in Brey

Hier finden Sie Gewerbeimmobilien in Brey sowie nützliche Tipps rund um die Themen Kauf oder Miete einer Gewerbeimmobilie. Im Umkreis von 20 km finden Sie aktuell 25 Büros und Praxisflächen zur Miete. Wenn Sie zum Beispiel ein Restaurant oder Hotel eröffnen möchten, könnte eine von aktuell 8 Gastronomieimmobilien in Brey für Sie interessant sein. Für den Bereich Logistik und Großhandel sind derzeit 7 Lager oder Lagerhallen in Brey verfügbar. Möchten Sie ein Geschäft im Einzelhandel betreiben, finden Sie derzeit 5 Ladenflächen in Brey.

Büro- und Praxisflächen in Brey

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Immobilien für Gewerbe und Unternehmen

Die passende Gewerbeimmobilie finden – Tipps für Unternehmer

Bevor Sie in Brey eine Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen, sollten Sie unbedingt eine Standort- und/oder Kaufkraftanalyse für Ihre Stadt oder den Stadtteil durchführen, um den für Ihren Wirtschaftszweig passenden Standort in Brey zu finden.
Achten Sie darauf, dass die Immobilie tatsächlich als Gewerbefläche oder Bürogebäude und nicht als Wohnraum vermietet wird, denn erst ab 60 Prozent gewerblicher Nutzung gilt das Gewerberaum-Mietrecht.
Finden Sie die passenden Räume für Ihr Gewerbe: Je nachdem, ob Sie ein Büro, ein Lager oder eine Lagerhalle, ein Hotel, eine Praxis oder ein Ladengeschäft für den Einzelhandel in Brey betreiben möchten, unterscheiden sich die Bedürfnisse bezüglich Lage, Nutzfläche und Raumaufteilung. Legen Sie vor der Suche Ihre Kriterien genau fest und überlegen Sie auch, in welchen Punkten Sie Kompromisse machen könnten. So erhalten Sie eine Checkliste, anhand der Sie schnell feststellen können, ob ein Objekt für Sie in Frage kommt.
Rechnen Sie vorher außerdem im Detail aus, wie hoch die Kaltmiete bzw. der Kaufpreis und die laufenden Kosten sein dürfen, damit Sie Ihr Gewerbe lukrativ führen können. Ein Business- oder Finanzplan ist unerlässlich, um eine Übersicht über erwartete Kosten und Erlöse zu erhalten.
Möchten Sie Ihre Geschäftsidee von Grund auf selbst entwerfen und nach Ihren Wünschen aufbauen ? Oder können Sie sich auch vorstellen, ein bestehendes Konzept aufzugreifen und zum wirtschaftlichen Erfolg zu führen? Vielleicht kommt es für Sie auch in Frage ein gut laufendes Gewerbe zu übernehmen oder zu pachten.
Grundsätzlich darf nur der Geschäftszweig in der Gewerbeimmobilie betrieben werden, der im Mietvertrag definiert ist. Falls im Mietvertrag lediglich von "Gewerberaum-Mietverhältnis" die Rede ist, so gibt es keinerlei Vorgabe zur Art des Gewerbes.
Für Gewerbeimmobilien gibt es keinen gesetzlichen Kündigungsschutz, weshalb der Mieter einer Kündigung auch nicht widersprechen kann. Falls keine Kündigungsfrist im Mietvertrag vereinbart wurde, müssen Sie oder der Vermieter eine Kündigungsfrist von sechs Monaten einhalten. Wird ein Zeitmietvertrag abgeschlossen, ist innerhalb der festgelegten Zeit keine Kündigung möglich.
In Mietverträgen für Gewerbeimmobilien können Mietminderungen eingeschränkt oder vollkommen ausgeschlossen werden.
Der Konkurrenzschutz sollte im Mietvertrag festgehalten werden, auch wenn grundsätzlich gilt, dass der zuerst eingezogene Mieter vor Konkurrenz geschützt wird.
Eine passende Gewerbeimmobilie in einem lukrativen Stadtteil zu finden, ist anspruchsvoller als die Suche nach einer normalen Mietwohnung. Deshalb kann es von Vorteil sein, einen professionellen Gewerbemakler mit der Suche zu beauftragen. Da Mietverträge für Gewerbeimmobilien individuell verfasst werden, ist oft etwas Verhandlungsgeschick notwendig. Der Gewerbemakler wird Sie dabei unterstützen und einen günstigeren Preis oder bessere Konditionen für Sie herausholen.
Falls Sie Freiberufler sind und Büroräume suchen, sollten Sie sich vielleicht für eine Bürogemeinschaft entscheiden. , Sie teilen sich die Miete und Nebenkosten und genießen gleichzeitig ein Netzwerk, dass durch die direkte Nähe fast automatisch entsteht.
Wenn Sie mit Ihrem Unternehmen etwas ganz Neues aufbauen möchten, können Sie sich beim Liegenschaftsamt in Brey nach unbebauten Gewerbegrundstücken in Ihrer Stadt erkundigen.

Einrichtung & Büroaustattung


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