Sehr gepflegte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und Balkon in Top-Lage von Berlin-Mitte

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 8. Etage eines ca. im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses, welches in den Jahren ca. 1995-1997 umfangreich modernisiert wurde. Sie erreichen die Wohnung bequem über den vorhandenen Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, eine helle Küche mit Induktionsherd, ein großes Schlafzimmer, einen Flurbereich mit Einbauschränken und Abstellkammer sowie ein gepflegtes Wannenbadezimmer. In der Wohnung ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt, das Badezimmer und die neuwertige Einbauküche sind gefliest. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zu den letzten durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen: Dämmung der Fassade (ca. 1997), Instandsetzung des Daches (ca. 1997), Teilsanierung des Badezimmers (ca. 2024), neue Einbauküche (ca. 2024), Bodenbeläge (ca. 2024), Erneuerung der Sanitär-, Elektro- und Heizstränge (ca. 1997), Wärmedämmung (ca. 1997), Fenster (ca. 1997) sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz (ca. 1997). Zur Wohnung gehört zudem noch ein trockener Kellerraum sowie die Möglichkeit der Nutzung des Fahrradraums. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über Fernwärme. Das monatlich zu zahlende Wohngeld inklusive Heiz- und Warmwasserkosten sowie Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 161,00 Euro.