Hochwertiger neuwertiger Bungalow in atemberaubender Wohnlage in der Ederseeregion

Wir bieten Ihnen hier ein traumhaft schönes Ferienhaus BJ 2021 in moderner Bungalow Form an, welches durch seinen absolut hochwertigen Aufbau und Ausstattung besticht. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 70,00 m² plus einer Garage im Souterrain, die auch als Keller genutzt werden kann. Der Bungalow steht auf einem 843 m² großen Grundstück in leichter Hanglage mit einem unbezahlbaren absoluten Panoramablick auf das Umland in der Edersee Ferienregion. Sie betreten die Immobilie direkt über den großen offenen Wohn / Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur gigantischen Terrasse mit Traumaussicht. Die große Terrasse besticht mit einem Lärchendielenboden und umlaufendem Holzgeländer mit Edelstahlapplikationen. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum komfortablen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und sich anschließendem Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich begehbar ist das Schlafzimmer, das einen separaten Zugang zur Traumterrasse bietet. Im Souterrain verfügt die Immobilie über den bereits angesprochenen Kellerraum / Garage im Souterrain mit nützlichen Stau- und Lagermöglichkeiten. Der gesamte Bungalow wurde mit hochwertigem Eichendielenboden ausgestattet. Beheizt wird der Bungalow mittels Infrarotheizkörpern und einem Kaminofen im Wohnbereich. Es handelt sich um ein Haus in Ständerbauweise mit Echtholzverkleidung und einem sehr hohen Dämmstandard. Das Dach ist ebenfalls mehrfach voll isoliert und vollständig begrünt. Im gesamten Objekt sind hochwertige Eichenholzfenster mit energetisch effizienter Dreifachverglasung verbaut, die deutlich positive Effekte auf die Energiebilanz garantieren. Die Fenster sind mit mechanischen Rollläden und Plissees zur Verdunkelung ausgestattet. Zusätzlich wurde ein Insektenschutz montiert. Der Wohnbereich glänzt mit einer edlen Einbauküche, welche perfekt in das offene Raumkonzept integriert wurde. Auch die Decke wurde mit einer aufwendigen Holzverkleidung ausgestattet und passt perfekt zu

BJ 2021, Wohnfläche 70,00 m², Haus in Ständerbauweise / Bungalow, Ferienhaus, Offener Küchenbereich mit Einbauküche BJ 2021, 2x Zugang Terrasse, Terrasse mit Panoramablick, HWR, Badezimmer / Dusche ebenerdig, Fassade / Decken Holzverkleidung, Gründach / Vollisoliert, Fassade voll isoliert + Außendämmung, Eichentüre, DSL / Sat TV, umfangreich angelegtes Grundstück, Umlaufende Einfahrt / Zufahrt, Große Steinquarder, Außensauna / Duschbereich, Garage / Holztor / Estrichboden, 2 Kammer Kläranlage / Bestandsanlage Bodenbelag: Vollständig Eichenechtholzboden Heizung: Infrarotheizkörper und Kaminofen Fenster: Iso dreifach verglast Holz Eichenfenster mit mechanischen Rollläden, Plissees und Insekteschutz

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % Mwst Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.Immo GmbH) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo GmbH zu zahlen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.