Industriehalle - ca. 2.900 qm - Top Lage Neuwied - AB APRIL 2025 MIETEN!

Moderne Industriehalle mit Büros, Werkstatt und Sozialräumen sowie Außenfläche ab APRIL 2025 zu mieten! Willkommen zu einer einzigartigen Chance, eine hochmoderne Produktionshalle zu mieten, die keine Wünsche offen lässt! Diese vielseitige Immobilie ist perfekt positioniert und bietet eine erstklassige Arbeitsumgebung für verschiedenste Branchen und Unternehmen. Highlights der Immobilie: - 2.097,00 m² Produktionsfläche: Die großzügige Halle ist mit modernsten Einrichtungen ausgestattet, um effiziente und reibungslose Produktionsabläufe zu gewährleisten. Dank der Heizung lassen sich auch kälteempfindliche Produkte problemlos handhaben. - Büros: Im Obergeschoss finden Sie Büros, die eine optimale Arbeitsumgebung bieten. Mit ausreichend Platz für mehrere Mitarbeiter, Besprechungen und individuelle Arbeitsbereiche schaffen Sie ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. - Praktische Sozialräume: Den Mitarbeitern stehen Umkleideräume zur Verfügung, die eine bequeme Möglichkeit bieten, sich umzuziehen und persönliche Gegenstände sicher zu verwahren. Die Einrichtung obliegt dem Mieter. - Verkehrsgünstige Lage: Die Immobilie ist hervorragend angebunden und bietet schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und Transportmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Individuelle Ausstattung für maximale Effizienz - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Erstklassige Arbeitsumgebung - Optimale Verkehrsanbindung - Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden - Problemlose Zufahrt zum Be- und Entladen Lassen Sie sich diese exklusive Mietgelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Vorteile dieser außergewöhnlichen Immobilie. Kontaktieren Sie mich jetzt! Mobil unter +49 151 17266322!

Vielseitige Produktionshalle mit Büros, Werkstatt und Sozialräumen Entdecken Sie die perfekte Immobilie für Ihr Unternehmen! Unsere hochmoderne Stahlhalle kombiniert robuste Bauweise mit umfassender Funktionalität und erstklassigen Ausstattungen. PRODUKTIONSHALLE: - Robuster Betonboden: Strapazierfähiger, gegossener Betonboden, ideal für schwere Lasten und intensive Nutzung. - Funktionaltor: 4,30 m hohes Tor für schnelle und einfache Zufahrt von großen Maschinen und LKW. Bequem und benutzerfreundlich. - Flexible Nutzung: Großzügiger Platz für Regalsysteme und Maschinen, ideal für Fertigung, Lagerung und Transport von Waren. - Heizsystem: Effiziente Infrarotheizungen unter der Decke und zusätzliche Heizkörper sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen das Bearbeiten von kälteempfindlichen Produkten problemlos zu. BÜROS UND WERKSTATT: - Untergeschoss: Drei vielseitig nutzbare Räume (ca. 85 m², 130 m², 50 m²), perfekt als Werkstatt oder Lager. Zusätzlich WC-Räume für Männer und Frauen. - Obergeschoss: Drei Büros (ca. 65 m², 30 m², 35 m²) bieten ideale Arbeitsumgebungen für Ihre Mitarbeiter. SOZIALRÄUME: - Küche/Aufenthaltsraum: Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, viel Platz für einen noch einzurichtenden Aufenthaltsraum, zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse. - Umkleide und Stauraum: Einrichtung erfolgt durch den Mieter IHRE VORTEILE: - Strapazierfähige Produktionshalle: Ideal für schwere Maschinen und intensive Nutzung. - Vielseitige Büro- und Werkstatträume: Flexibel nutzbar für verschiedenste Anforderungen. - Sozialräume: Ausstattung erfolgt durch den Mieter. - Heizsystem: Effiziente und komfortable Heizlösungen. - Ausreichende Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden - Problemlose Zufahrt auch für Schwertransporte Zusammenfassung: Diese Produktionshalle mit ihren angrenzenden Büros und Werkstätten bietet eine ideale Kombination aus günstiger Lage und moderner Infrastruktur. Sie ist die perfekte Lösung für einen effizienten und

Mietdaten der Produktionshalle von ca. 2.097,00 m² Kaltmiete netto: 12.800,00€/mtl. zzgl. 19% MwSt. Nebenkostenvorauszahlung netto: 1.500,00 €/mtl. zzgl. 19% MwSt. Heizkostenvorauszahlung netto: auf eigene Gasabrechnung Gesamtmiete netto: 14.300,00 €/mtl. zzgl. 19% MwSt. Kaution netto: 25.600,00 € Provision netto: 1,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.