Attraktiver und energieeffizienter Neubau als Anlageobjekt (Rendite ca. 5%)

Hier finden Kapitalanleger eine neuwertige Immobilie mit lukrativen Mieteinnahmen (Rendite ca. 5%). Im Bremer Westen ist im Jahr 2024 ein Wohnquartier mit 41 Townhäusern im Effizienzhaus-40-Standard fertiggestellt worden. Das Quartier ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Von den 41 verklinkerten Stadthäusern werden 12 Objekte von uns an private Kapitalanleger verkauft. Die Grundrisse aller Haustypen (125 m² - 134 m²) sind familienfreundlich und bedarfsgerecht gestaltet. Jede Einheit verfügt über einen privaten Gartenanteil mit großzügiger Terrasse und Geräteschuppen sowie einem KfZ-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität entlang der Privatstraße, welche in Gemeinschaftseigentum verbleibt. Die Wohneinheiten werden im hochwertigen und energieeffizienten Neubaustandart errichtet und erfüllen alle Anforderungen eines Niedrigenergiehauses mit hohen Energieeinsparungen: dreifach verglaste Fenster, Rollläden aus Aluminium sowie Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen. Die Häuser werden jeweils mittels einer hochmodernen Luftwärmepumpe beheizt, incl. Warmwasser- Aufbereitung. Die modernen Stadthäuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie bieten genug Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem hellen Wohnzimmer ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und moderner Sanitärausstattung. Außerdem gibt es einen separaten Abstellraum. Je nach Haustyp befinden sich im Dachgeschoss ein großzügiges Zimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse oder ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Duschbad. Des Weiteren verfügt jedes Haus über eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss.

Diese familienfreundliche Immobilie bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden. Die individuelle Küche wird das Herzstück des Hauses und verfügt über einen modernen Schnitt, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Der Garten ist ein Traum für Kinder, mit Platz zum Toben und Spielen. Die Terrasse lädt zu Grillabenden und Familienpicknicks ein. Ein Gartenhaus für Fahrräder- oder Gartenequipment gehört zum Mietumfang. Zu dem Haus gehört ein Außenstellplatz mit der Möglichkeit eine Wallbox zu installieren.

Die in der Anzeige bzw. im Exposé dargestellten Fotos stammen aus dem eingerichteten Musterhaus. Diese dienen nur als Orientierung und zur Veranschaulichung einer möglichen Möblierung und Einrichtung. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Slobodan Zdravkovic, 0421/4998232 oder per Email zdravkovic@hesse.de