Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 17.07.2024

    Wohnen direkt am See - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Lerchenau, München-Feldmoching

    80995 München
    433.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseLoggia

    Eckdaten

    Kaufpreis: 433.000 €
    Hausgeld: 637 €
    Provision: 10.305,4 €
    Käufercourtage: 2,38 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80995 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Tolle Wohnung direkt am Lerchenauer See! Für Anleger oder Eigennutzer interessant. Gelungene Raumaufteilung auf 3 Zimmer und ca. 72 m² mit Ost-Loggia. Die derzeitige Miete beträgt ca. EUR 1.550 p. M. zzgl. NK, was einer Jahresmiete von ca. EUR 18.600 zzgl. NK entspricht. Die Miete wurde das letzte mal zum 1.1.2025 erhöht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 1/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Besonderheit ist, dass der Mieter als Firma für seine Mietarbeiter die Wohnung angemietet hat und als „WG“ nutzt. Im Mietvertrag ist eine Klausel zur Kündigung für den Vermieter enthalten. Für deren Wirksamkeit kann allerdings keine Haftung übernommen werden. Durch die Vielbelegung ist das Wohngeld mit ca. EUR 637 relativ hoch. Die umlagefähigen Kosten betragen laut letzter Abrechnung rund EUR 487. Gerne informieren wir Sie bei Interesse zu weiteren Details und geben Einsicht in die relevanten Unterlagen. Ebenso ist natürlich eine Besichtigung möglich.

    Grundriss

    Grundriss 1. Obergeschoss

    Lage

    Die Lerchenau grenzt an die Stadtteile Moosach, Fasanerie und Milbertshofen, ist ca. 5 km nordwestlich vom Stadtzentrum Münchens entfernt und profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt, zum Flughafen und überregionale Autobahnen. Hohen Freizeitwert bieten die drei Badeseen, der "Lerchenauer See", "Fasaneriesee" und "Feldmochinger See" sowie diverse Sportanlagen und - vereine. Darüber hinaus liegt der schöne Olympiapark mit all seinen Attraktionen praktisch vor der Haustüre. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (MVV) ist als wirklich gut zu bezeichnen. So befindet sich die Immobilie in direkter Nähe zu einer Bushaltestelle, von wo Sie mit wenigen Haltestellen zum U-Bahnhof „Olympia - Einkaufszentrum“ mit den Linien U1, U3 und U7 oder zum OEZ gelangen. In gut 1 km ist auch die S-Bahn der Linie S1 mit der Haltestelle „Fasanerie“ zu erreichen. Mit dem PKW erreicht man die Münchner Innenstadt zügig über die Lerchenauer und Schleißheimer Straße. Außerdem bietet der Frankfurter und der Mittlere Ring sowie die A99 Anbindung an alle Richtungen und Autobahnen. Reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte gibt es in der Lerchenauer Straße bzw. im nahen OEZ. Kindergärten (auch mehrsprachig) und verschiedene Schulen sind im nahen Umfeld ebenfalls vorhanden. Interessant ist auch die Nähe zu den großen Arbeitgebern wie z.B. BMW oder MAN/MTU.

    Logo Jan Löffler

    PlanetHome

    Jan Löffler

    Impressum

    Exposé-ID: 12267887  |  Referenz-ID: 623169


    Ähnliche Immobilien

    • Bergblick vom Balkon / bezugsfrei / 3 Zimmer Dachgeschosswohnung14 Bilder

      Bergblick vom Balkon / bezugsfrei / 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

      München

      68 m²

      3 Zimmer

      420.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen am Olympiapark für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage16 Bilder
      Neu

      Attraktive 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen am Olympiapark für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage

      München

      78 m²

      3 Zimmer

      475.000 €

      Kaufpreis

    • 2,5 Zimmerwohnung in Allach/Untermenzing10 Bilder

      2,5 Zimmerwohnung in Allach/Untermenzing

      München

      58 m²

      3 Zimmer

      385.000 €

      Kaufpreis

    • Helle, frisch renovierte 3-Zimmer EG-Wohnung in Karlsfeld9 Bilder

      Helle, frisch renovierte 3-Zimmer EG-Wohnung in Karlsfeld

      Karlsfeld

      75 m²

      3 Zimmer

      475.000 €

      Kaufpreis

    • AIGNER - Modernes Wohnen in Karlsfeld7 Bilder

      AIGNER - Modernes Wohnen in Karlsfeld

      Karlsfeld

      71 m²

      3 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche