Online seit: 30.07.2024

Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad Füssing!

94072 Bad Füssing

375.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

304 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	375.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	185 m²
Grundstück:	304 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Balkone:	1
Baujahr:	1974
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-06-28
Energiebedarfskennwert:	146 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1974

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Standort

94072 Bad Füssing

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ideal für Sie als Kapitalanleger: Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus bietet: - Baujahr: 1974 - Wfl.: ca. 185 m² - Grundstücksfläche: ca. 304 m² - Öl-Zentralheizung Aufteilung: - EG/OG/DG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer - KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum Laufzeit Mietverhältnisse: - EG: Mietverhältnis seit 1.12.1993 auf unbestimmte Zeit - OG: Mietverhältnis seit 1.01.2015 auf unbestimmte Zeit - DG: Mietverhältnis seit 01.10.2023 auf unbestimmte Zeit Mieteinnahmen: - EG: Kaltmiete: 350,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 470,00 - OG: Kaltmiete: 370,00 €, Garage: 30,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 520,00 € - DG: Kaltmiete: 280,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 400,00 € Sanierungen/Erneuerungen: - Dacherneuerung 1996 - Erneuerung der Fenster (EG 2010, OG 2010, DG 2018, Eingangstür 2014) - Sanierung Badezimmer (EG 2010, DG 2010) Sonstige Infos: - Küche von Mietern - Badezimmer OG wurde nicht saniert - Südbalkons - Garage + drei Stellplätze -> Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Gemeinde Bad Füssing. Hier im Kurgebiet befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Thermen sowie vieles mehr. Die Stadt Pocking erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

VR-Bank Vilshofen-Pocking eG

Herr Gabriel Kitzing

Impressum

Exposé-ID: 13302519 | Referenz-ID: 0-1978

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