Geräumiges Einfamilienhaus auf einem idyllischen Grundstück in Ortsrandlage mit Weitblick

Objekt-Nr. 100-118-6 Bauweise Baujahr 1988, zweischaliges Mauerwerk, massiv; Anbau 2015, Holzständerwerk, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff überwiegend mit dreifacher Isolierverglasung. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwischen 2015-2018 erneuert. Im Dachgeschoss wurden die Velux-Fenster ca. 2010 erneuert, es sind noch zwei Holzdachflächenfenster von 1991 vorhanden. Heizung Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2008 Der Pelletofen in der Küche ist heizungsunterstützend. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Grundstück 2.138,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 12.10.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Irrtum vorbehalten.

Besonderes • Überdachte Terrasse mit anliegendem Abstellraum • Glasfaseranschluss vorhanden • Sauna mit ebenerdiger Dusche • Gartenteich

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist B. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Diele / Flur: 7,49 m² Wohn- / Esszimmer: 35,80 m² Küche: 19,70 m² Ruheraum: 13,77 m² Sauna: 9,77 m² WC: 1,59 m² Abstellraum: 0,39 m² Flur: 9,71 m² Hauswirtschaftsraum: 12,02 m² Badezimmer: 7,84 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 118,08 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer: 18,70 m² Ankleidezimmer: 5,63 m² Badezimmer: 4,81 m² Flur: 14,12 m² Kinderzimmer 1: 15,02 m² Kinderzimmer 2: 10,03 m² Gästezimmer: 12,38 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 80,69 m² Wohnfläche gesamt: ca. 198,77 m² Zzgl.: Dachboden, überdachte Terrasse mit anliegendem Abstellraum und Terrasse nach Süden Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.