Saniertes Mehrfamilienhaus vollmöbliert zur Kurzzeitvermietung - gern Preisvorschlag

DER EIGENTTÜMER UND WIR SIND AUCH JEDERZEIT OFFEN FÜR IHRE GESCHÄTZTEN, SERIÖSEN, PREISVORSCHLÄGE. BITTE SPRECHEN SIE UNS AN. Das hier angebotene Objekt ist mit seinen drei vollmöblierten und -ausgestatteten Wohneinheiten direkt zum nahtlosen Weiterbetrieb in der Kurzzeitvermietung bestens geeignet. Ursprünglich wurde dieses dreigeschossige Reihenmittelhaus 1968 errichtet für eine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung. 1987 erweitert und umgebaut, wurde dieses Haus in den Jahren 2020 bis 2022 für seine heutige Nutzung abermals umfassend umgeplant, saniert, modernisiert und renoviert und passt sich mit seiner Fachwerkverblendfassade, gemäß der Gestaltungssatzung der Stadt Schöningen, optisch hervorragend dem umliegenden historischen Bebaubestand der Schöninger Innenstadt an. Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung, großem modernen Bad en Suite, offener Küche, Wintergarten und kleinem Patio wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnung im 1. OG wartet mit zwei großen Wohn- und Schlafräumen, einer offenen Küche und einem Tageslichtbad auf. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet zusätzlich zu einem großzügigen Wohnzimmer und einer Küche ein modernes Tageslichtbad mit Funktionsdusche und einen kleinen Wintergarten mit Zugang zu der rund 40 qm großen Dachterrasse. Über eine massive Holztreppe erreicht man das teilausgebaute Dachgeschoss mit weiteren rund 20 m² Nutzfläche. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der in Teilen historische Gewölbekeller ist auf massivem Duckstein gegründet und wurde aus dem vorherigen Baubestand auf dem Grundstück erhalten. Hier finden sich auf rund 35 m² Nutzfläche weitere Abstell- und Wirtschaftsräume, sowie die zentrale Gasheizanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt in den Etagen durch neue elektrische Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor. In den vergangenen Jahren wurden in der Kurzzeitvermietung im Schnitt pro Nacht und Wohneinheit rund 45 EUR reine Nettomiete erzielt, d.h. bei

- Gaszentralheizung - Fußbodenheizung im EG - Wintergarten im EG und 2. OG - Dachterrasse im 2. OG - Patio im EG - komplette Innensanierung 2020 - EG neue Fenster 2020 (Dreifachverglasung)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 131.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist E. Der Eigentümer und wir sind auch jederzeit offen für Ihre geschätzten, seriösen, Preisvorschläge. Bitte sprechen Sie uns gerne an.