Jetzt sichern, morgen gewinnen: Vermietete Altbauwohnung mit Fahrstuhl am Volkspark Wilmersdorf!

Unweit des Volksparkes Wilmersdorf bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit Keller zum Kauf an. Gemäß Teilungserklärung beträgt die Wohnungsgröße ca. 79,22 m². Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des im Jahre 1890 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2021 mit zwei weiteren Etagen aufgestockt wurde. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 744,00 m², wovon Sie Miteigentumsanteile erwerben werden. Das Mehrfamilienhaus besteht nun insgesamt aus 6 Etagen verteilt auf ein Vorderhaus mit rechtem Seitenflügel und Quergebäude mit 22 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, alle anderen Etagen bestehen aus Wohnungen. Im Zuge der Aufstockung wurde die sehr schön erhaltene, traditionelle Fassade neu hergestellt. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf der Wohnung, da außerdem das Treppenhaus zur Zeit saniert und mit neuem Belag ausgestattet wird. Auch ein Aufzug wurde bereits neu eingebaut und ist kurz vor in Betriebnahme. Das Dach wurde im Zuge der Aufstockung komplett neu errichtet. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie im Flur, welcher mit einer Gegensprechanlage Garderobenschrank ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das Badezimmer ist vor kurzem renoviert worden. Geheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ein aktueller Energieausweis wird beantragt, nachdem die Baumaßnahmen, voraussichtlich Juli 2024, abgeschlossen sind. Mit dem Erwerb haben Sie die Möglichkeit citynah zu leben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele einladende Restaurants und Kneipen u.a. das traditionell deutsche Restaurant „Teegernseer Tönchen“. Falls Sie einmal nicht das Haus verlassen möchten, befindet sich im selben Haus ein schmackhaftes italienisches Restaurant. Der Kiez „Wilhelms Aue“ befindet sich unweit Ihrer Wohnung und lädt zu Kulturprogramm, Veranstaltungen und Theater ein. Zu der Wohnung gehört ein

- Im Jahr 2022 teilsanierte Wohnung - Aufzug - Tageslichtbad mit Badewanne - Küche - Große, helle Wohn- und Schlafzimmer - Alle Räume vom Flur aus erreichbar - Kellerraum - Gasetagenheizung - Miteigentumsanteile an 744 m² Grundstück