Schöne Altbauwohnung in Berlin-Friedenau: Kapitalanlage mit Perspektive (Wohnungsrecht)

Wer eine Eigentumswohnung in Berlin-Friedenau kaufen möchte, trifft mit dieser Immobilie eine zukunftssichere Wahl. Inmitten eines der begehrtesten Kieze der Hauptstadt bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität, eine ausgezeichneter Anbindung und ein solides Wertsteigerungspotenzial. Denn Friedenau gilt als einer der charmantesten Ortsteile Berlins. Die Gegend besticht durch ihre gewachsene Struktur, gepflegte Altbauten und ein ruhiges, beinahe dörfliches Flair – ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. Zahlreiche Cafés, kleine Galerien, individuelle Boutiquen und lokale Märkte prägen das Bild und sorgen für eine hohe Lebensqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter langfristig schätzen. AUF EINEN BLICK: - ÖPNV: U Rüdesheimer Platz (U3) ca. 6 Min., S+U Bundesplatz (S41, S42, S46, U9) ca. 10 Min. - City-Anbindung: Zoologischer Garten ca. 15 Min., Alexanderplatz ca. 25 Min. - Einkaufen: EDEKA Breslauer Platz ca. 4 Min., BIO COMPANY Hohenzollerndamm ca. 6 Min., dm-Drogerie Bundesplatz ca. 7 Min. - Essen/Kaffee: z. B. Café Mirella, Café LuLa am Markt, Bäckerei Kamps je 6–10 Min. - Freizeit: z. B. Perelsplatz ca. 5 Min., Volkspark Wilmersdorf und Rheingauviertel jeweils ca. 10 Min., Stadtbad Wilmersdorf ca. 9 Min. - Kita/Schule/Ärzte: z. B. Kita Laubacher Straße ca. 2 Min., Friedrich-Bergius-Schule ca. 10 Min., Apotheke am Bundesplatz und Allgemeinärztin Dr. Mayer ca. 5 Min. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: In fußläufiger Entfernung befinden sich U- und S-Bahnstationen sowie Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Die Nähe zum Stadtring A100 sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit per PKW – ein klarer Pluspunkt für Pendler. Auch infrastrukturell ist die Mikrolage hervorragend aufgestellt: Kitas, Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, was die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Segment zusätzlich stabilisiert – ein Vorteil für