Denkmalgeschütztes, großes Familienstadthaus in der City von Güstrow

Das Stadthaus, mit ca. 310 m² Wohnfläche, wurde ca. 1931 im Bauhausstil des Architekten Kegebein erbaut. Es wurde als Reihenhaus errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 356 m² in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Güstrow. In diesem Haus vereinigen sich, dank des Bauhausstils, die Funktionalität mit optimaler Nutzung und großer Handwerkskunst. Die Bauhaus-Architektur besticht durch Schlichtheit und Zeitlosigkeit, offene lichtdurchflutete Räume erzeugen besondere Lichtverhältnisse. Dies ist in allen Räumen erkennbar. Dies gilt auch für das fast original erhaltene Treppenhaus, welches über ein großes Oberlicht verfügt. In allen oberen Wohnräumen befinden sich Pitchpine-Dielen. Es handelt sich um eine Denkmalimmobilie. So wären steuerliche Vergünstigungen zu prüfen. Die Südfassade des Hauses wurde ca. 1992 mit Dämmputz versehen. In 1995 erfolgte eine aufwendige Sanierung. Hierbei wurde folgendes erneuert: - Holzfenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung wurden fast vollständig ausgetauscht. - Einbau von 2 Bädern und 2 Gäste-WC mit Erneuerung der zugehörigen Leitungen - Elektrik Aktuell wurden zudem folgende Maßnahmen umgesetzt: - Küche – ca. 2022 - Dacherneuerung - ca. 2023 - Kaminofen – ca. 2023 - Photovoltaik-Anlage, nebst Speicher, mit einer Leistung von ca. 9,84 kWp - 2023 - Treppenlift (Einbau in 2023) reicht vom Erdgeschoss bis ins 2. OG - damit barrierefreier Zugang in alle Räume in diesem Bereich - Sollte der Treppenlift nicht benötigt werden, kann er ausgebaut werden. - Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss sowie seit 2024 über einen Glasfaseranschluss. - Elektro-Sicherungskasten erneuert - 2023 - die Gasheizung wurde 2025 erneuert, inkl. des 150 l Warmwasserspeichers Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro auf ca. 74 m², inklusive Teeküche und WC. Der Gewerbereich ist aktuell mit ca. 3.840 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Sollte bei Bedarf eine komplette Eigennutzung des Hauses erwünscht sein, ist eine Lösung möglich. Mit den