Online seit: 26.08.2024

Haus mit vielen Möglichkeiten sucht neuen Eigentümer in Ahlen-Vorhelm!

59227 Ahlen / Vorhelm

265.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

209 m²

Wohnfläche

419 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerKabel TVWintergarten

Eckdaten

Kaufpreis:	265.000 €
Käufercourtage:	3,57%

Wohnfläche:	209,7 m²
Grundstück:	419 m²
Nutzfläche:	90,1 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1927
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1927

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Standort

59227 Ahlen / Vorhelm

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Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte (Bj.1927, Anbau Bj. 1970) in ruhiger Wohnlage auf einem ca. 419 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus verfügt über ca. 210 m² Wohnfläche + Garage und ist teilunterkellert. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: DHH (1927) EG (ca.91,85 m²): Flure, Küche, Schlafen, Wohnen, Bad, Wirtschaftsraum, Heizungsraum, HWR, Terrasse, DHH (1927) OG (ca.54,10 m²): Flur/Treppe, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Anbau(1970) EG (ca. 63,75 m²): Diele/Treppe, Flur, Bad, WC, Wohnbereich und Wintergarten. Die Wohnflächenberechnung stammt aus dem Jahr 2024 und wurde mit Hilfe 3D Laserscanning erstellt. Ausstattung: Öl-Brennwertkessel 2014, Kunststofffenster doppelt verglast EG: Fliesen, Laminat und Teppich. OG: PVC und Teppich Keller: Betonboden, teilw. gefliest Bitte sehen Sie von unangemeldeten Besichtigungen oder Erkundungen ab. Das Haus ist zurzeit bewohnt. Gerne können Sie das Exposé und weitere Fotos über das Kontaktformular anfordern. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Am Rande des Münsterlandes im Landkreis Warendorf befindet Vorhelm, welches zur Stadt Ahlen gehört. Vorhelm hat einen dörflichen Charakter und zählt ca. 4.125 Einwohner. Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt in zentraler, ruhiger Lage in einer Seitenstraße. Vorhelm hat alles, was zum Alltag benötigt wird, und aufgrund der Größe ist dies meist fußläufig erreichbar. Die Lage besticht durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ahlen, Hamm und Münster. Dank der Nähe zur Autobahn A1 sind auch weitere Ziele in NRW schnell und bequem zu erreichen. Trotz dieser Verkehrsanbindung bleibt Vorhelm eine Oase der Ruhe und Erholung, fernab vom hektischen Stadtleben.

Rauschert Immobilien

Herr Dirk Rauschert

Impressum

Exposé-ID: 14590988 | Referenz-ID: RI-171-DH

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