NEUES ENTDECKEN: Moderne und vollklimatisierte Bürofläche in Karlsruhe - sofort bezugsfrei!

Wir bieten Ihnen eine moderne und hochwertig ausgestattete Bürofläche zur Miete in einem etablierten Gewerbegebiet in Karlsruhe. Die rund 610 m² große Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Gebäudes, das sich durch zeitgemäße Architektur und fortschrittliche Technik auszeichnet. Aufgrund des jungen Baujahrs ist die Immobilie in einem hervorragenden Zustand, und es waren bisher keine Sanierungen erforderlich. Die Bürofläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die ein professionelles Arbeitsumfeld schafft. Der Bodenbelag besteht aus einem strapazierfähigen und eleganten Teppich, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch für eine angenehme Akustik und Komfort sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die vollklimatisierten Büroräume bieten zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima, das individuell angepasst werden kann. Zudem entsprechen die Sanitäranlagen den neuesten Standards und bieten Mitarbeitern und Besuchern ein modernes und sauberes Umfeld. Die Fläche ist barrierefrei über einen geräumigen Aufzug zugänglich, was den Zugang für Mitarbeiter und Besucher erleichtert und den modernen Anforderungen an eine inklusive Arbeitsumgebung gerecht wird. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Gewerbegebiet, das sich durch eine gute Erreichbarkeit und eine wirtschaftlich dynamische Umgebung auszeichnet. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die ausreichend verfügbaren Stellplätze, die optional angemietet werden können. Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfrei und kann auf Wunsch besichtigt werden. Die moderne Ausstattung, die gute Lage und die Flexibilität bei der Möblierung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Unternehmen verschiedenster Branchen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Gesamtfläche: ca. 610 m² im 2. Obergeschoss Baujahr: 2011 Sofort bezugsfrei Barrierefreiheit: Zugang über geräumigen, modernen Aufzug Nebenkosten: Pauschale inkl. Strom Bodenbelag: Hochwertiger Teppichboden in allen Bürobereichen. Strapazierfähig und schallabsorbierend, ideal für eine ruhige Arbeitsumgebung. Decken: Teilweise Schallisolierung an der Bürodecke Beleuchtung: Moderne, energieeffiziente Deckenbeleuchtung Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht und helle, freundliche Räume Raumaufteilung: Flexible Raumgestaltung möglich (Ständerbauweise) Große, offene Arbeitsbereiche sowie separate Büros und Konferenzräume Klimatisierung: Vollklimatisierte Bürofläche Individuell regulierbare Klimaanlage für jeden Raum Sanitärräume: Neueste Ausstattung in den Sanitäranlagen Moderne, hochwertige Armaturen und Fliesen Getrennte Toiletten für Damen und Herren Netzwerkinfrastruktur: Moderne Verkabelung für eine leistungsfähige IT- und Telekommunikationsanbindung Anschlussmöglichkeiten für Glasfaserinternet Elektroinstallation: Ausreichend Steckdosen und Anschlüsse in allen Räumen Integrierte Verkabelung für Präsentations- und Konferenztechnik Möbelübernahme: Möglichkeit zur Übernahme von hochwertigen Büromöbeln Voll ausgestattete Konferenzräume mit Tischen und Präsentationstechnik Einbauschränke Parkplätze: Ausreichend Stellplätze zur Anmietung direkt am Gebäude Sicherheitsausstattung: Elektronisches Zugangskontrollsystem Brandschutztechnik nach aktuellem Standard Rauchmelder und Feuerlöscher in allen Bereichen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.