Der schönste Blick zur Brecherspitze: Premium-Landhaus in Schliersee-Neuhaus - ökologisches Juwel

Exklusive Landhausvilla im Premiumsegment in Schliersee-Neuhaus - Beeindruckender Bergpanoramablick Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung eine außergewöhnliche Gelegenheit in Schliersee-Neuhaus. Die neu entstehende Einfamilien-Landhausvilla befindet sich in einem gewachsenen, attraktiven und sehr familienfreundlichen Wohngebiet in äußerst ruhiger Lage. Sie leben auf zwei vollen Etagen sowie einem exklusiven Souterrain. Das ca. 472 m² große Grundstück bietet Ihnen einen beeindruckenden Bergpanoramablick zum Spitzingseegebiet und der Brecherspitz im Süden und der Anklspitz im Westen. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht Ihnen viele sonnige Stunden. Durch den Geländeverlauf der westlichen Bergkette erfreuen Sie sich über viel Sonne bis zum Abend. Ein renommiertes Architekten-Team schuf ein wahres architektonisches, wie auch ökologisches Juwel. Der Baustoff Holz steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Ein modernes Luft-Wärmepumpensystem mit Pufferspeicher und PV-Anlage bietet eine hohe Energieeffizienz und leistet somit einen Beitrag zum umweltbewussten Heizen. Die bauliche Umsetzung erfolgt durch die Nr. 1 im ästhetischen und ökologischen Holzrahmenbau im Oberland. Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen zwei Vollgeschosse, sowie das sehr gut belichtete Souterrain in Wohnraumqualität mit einem großen Hobbyraum (Fitness/Gäste/Büro) und dem optionalen SPA-Bereich mit einer Sauna und einer Wellness-Dusche zur Verfügung. Die attraktive Aufteilung und der offene Dachstuhl mit optionaler Weißtannenverkleidung (Sonderwunsch) verleihen dem Haus ein ganz besonderes Raumgefühl. Durch das wohldurchdachte bauliche Konzept, die exponierte Lage, sowie die hochwertige Ausstattung zählt dieses Projekt zum absoluten Premiumsegment. Im Angebot sind bereits drei Außenstellplätze inkludiert. Die als Sonderwunsch zu errichtende Einzelgarage mit geschindelter Fassade samt zweier Außenstellplätze rundet das Angebot gelungen ab.

Exklusive Landhausvilla im Premiumsegment in Schliersee-Neuhaus - Beeindruckender Bergpanoramablick - Ausblick in Richtung Wendelstein, zum Jägerkamp und zur Brecherspitze - Ausführung als ökologisch hochwertiger Holzrahmenbau mit Holzfaserdämmung - Höchste Qualität garantiert durch die Nr. 1 im ökologischen Holzrahmenbau - Verwendung regionaler Materialien ohne Einsatz von Bauchemie - Sonnige Süd-Terrasse mit großem Südwestgarten - Schlüsselfertiger Erwerb / Geplante Fertigstellung im Frühjahr 2025 - Real geteiltes Grundstück mit ca. 435 m² Fläche (zuzüglich ca. 37 m² anteiliger Zufahrtsfläche) - Wohnfläche ca. 210 m² - 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer möglich - 2 Badezimmer plus Gäste-WC - Exklusiver wohnraumähnlich ausgebauter Bereich im Souterrain - Niedrigenergie- & KfW-Effizienzhaus 40 / A+ 15,9 kWh/(m².a) Im Angebot ist bereits inkludiert: - Moderner Holzkaminofen - Maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich - Hochwertige Schreinereinbauküche mit Miele-Markengeräten / BORA Dunstabzug - Duravit Cape Cot Becken auf geöltem Eichenholzwaschtisch - Waschtischunterbauten aus Eichenholz mit geölter Oberfläche - Massivholztreppen aus Eichen- oder Eschenholz / Handlauf im gleichem Holz gefertigt - Busch-Jäger-Free@Home-Steuerung für Raumtemperatur und die Textilscreen-Anlagen - Designer-Einbaustrahler von Nobile im Rahmen des Lichtplanungskonzeptes Weitere Ausstattungsmerkmale: - Hobbyraum im Souterrain für Fitness / Gäste / Homeoffice - Sonderwunsch: SPA-Bereich mit Sauna und Wellness-Dusche im Souterrain - Drei Außenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert - Sonderwunsch: Komfortable Einzelgarage für 40.000,-- - Leerrohre für die Errichtung einer E- Ladestation - Moderne Luft-Wärmepumpe - Pufferspeicher und Photovoltaik-Anlage - Frischwasserstation, Lüftungsanlage - Sonderwunsch: Exklusive Lichttechnik von Georg Bechter