Großzügige 4-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung mit überdachtem Süd-Balkon in Aachen-West!

Diese 4-Zimmer-Wohnung nahe dem Aachener Westpark bietet Ihnen ca. 120 Quadratmeter optimal genutzter Wohnfläche, die durch großzügige und einladende Räume besticht. Das Herzstück der Wohnung bilden der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und separatem Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Fenster sorgen für einen traumhaften Lichteinfall und bieten den Zutritt auf den überdachten Süd-Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC überzeugen durch ein modernes Design mit großformatigen Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem zeitlosen Design Vinyl Boden ausgelegt. Die platzsparende Fußbodenheizung lässt sich individuell für die verschiedenen Wohnbereiche regeln. Zusätzlich wird ein umfassender Service geboten: Die Treppenhausreinigung, der Winterdienst, die Pflege der Grün- und Außenanlagen und hausmeisterliche Aufgaben werden von einem Serviceunternehmen übernommen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW kann gegen Entgelt erworben werden. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.100,59 €. Das monatliche Wohngeld, laut Wirtschaftsplan 2022, beträgt 410,35 €, davon umlagefähig 307,23 €, nicht umlagefähig 43,26 € und zur Bildung der Instandhaltungsrücklage 59,85 €. Hinweis: Die Exposé Bilder sind Musterbilder.

- Süd-Balkon - Aufzug - Barrierearm - Bodenbeläge: Fliesen, Design-Vinyl - Fußbodenheizung - Badezimmer: Bodentiefe Dusche, Badewanne - Separates Gäste-WC - Elektrische Rollläden - Abstellraum - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kabelanschluss - Kellerabteil - Fahrradstellplatz - Serviceunternehmen für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange

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