* ENERGIESPARER-EINFAMILIENHAUS MIT TOLLER AUSSTATTUNG * ENERGIE A+ * BJ 2017 * RUHIGE LAGE *

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in solider Holzständerwerk-Bauweise von der Firma Scanhaus als Effizienzhaus 55 errichtet. Auf insgesamt etwa 113 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus das große Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, die Küche im Erdgeschoss und drei Schlaf-/Kinderzimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Flur, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die große Terrasse am Hauses lädt dazu ein, den Blick auf den Garten zu genießen und zu entspannen. Auf dem Grundstück steht noch ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und Fahrräder. Das 600W Balkonkraftwerk unterstützt die Bewohner beim Energiesparen. Ein Brunnen und das installierte automatische Bewässerungssystem übernimmt die Arbeit der Gartenbewässerung. Im kleinen Gewächshaus können Sie eigenes Gemüse anbauen und ernten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein besonderes Wohnambiente. Die Lage ist ideal für Familien, die die Natur lieben und gerne in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Waldrand und dem Beetzer See. Hier finden Sie Rad- und Wanderwege. Gerne laden wir Sie zu einer gemeinsamen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst ein Bild machen und das Potenzial dieses Anwesens erleben können. Fordern Sie das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Daten an. Hier finden Sie noch weitere Fotos und Informationen. Nachdem Sie sich dann mit dem Exposé und dem Wohnumfeld beschäftigt haben, können wir auf Wunsch gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren. Ebenfalls steht für Sie auf Wunsch ein Finanzierungspartner bereit, der Sie unverbindlich berät. Da das Objekt zurzeit noch bewohnt ist, bitten wir um Diskretion.

Flächen: Grundstück 640 m² Wohnfläche ca. 112,5 m² Böden: EG mit Fliesen OG Fliesen und Teppich Heizung: Wärmepumpe Fabr. Thermia mit Kühlfunktion Stromverbrauch aktuell nur ca. 80,00 EUR / Monat Fußbodenheizung im EG und OG zusätzlich Wandheizkörper im OG Einige Ausstattungsdetails: ➔ Einbauküche ➔ Kamin mit Außenluftzufuhr (Bj 2020) ➔ 3fach verglaste Kunststofffenster ➔ elektr. Rollläden ➔ Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche ➔ Handtuchheizkörper ➔ Gäste-WC ➔ Netzwerkdosen in jedem Zimmer ➔ Spitzboden für Aufbewahrung ➔ große Terrasse ➔ Gewächshaus ➔ Gartenhaus ➔ Balkonkraftwerk 600Wp ➔ Brunnen für Gartenbewässerung ➔ Bewässerungssystem

Innenbesichtigungen Eigenständige Kontaktaufnahmen mit den Eigentümern sind ausdrücklich nicht erwünscht! Nach Ihrer Anfrage an uns und dem Erhalt und Download des Exposés bitten wir Sie freundlichst, sich vorab diskret Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen (beispielsweise mit GoogleMaps usw.). Sollte Ihnen die Lage zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne. Wir errechnen für Sie den erzielbaren Marktpreis und führen in Ihrem Auftrag den Verkauf durch. Sprechen Sie uns an. Finanzierung und Kaufvertrag Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden und stellen den Kontakt zu einem unserer Partner her. Ebenso stehen wir mit einigen Notaren in Kontakt und helfen dabei, den Kauf über einen Notar abzuwickeln. Hinweis Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Provision Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Provision in Höhe von 3,5% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an die Firma adoria Immobilien. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Ihr Maklerbüro in Oberhavel: adoria IMMOBILIEN Inh.: Andres Irmisch e.K. Lindenallee 27 D-16727 Oberkrämer Telefon: +49 (0)3304 - 522 300 eMail: info[at]adoria-immobilien.de