NEU: Menterschwaige. Unweit des Isarhochufers. Charmante, tageslichtverwöhnte Wohnung.

Charmante, elegante und sofort bezugsfähige 2-Zimmer-Wohnung. Traumhafte Lage in München-Harlaching (Menterschwaige). Die einladende und äußerst repräsentative Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² bzw. eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 87 m². Schon beim Betreten der tageslichtverwöhnten Wohnung sticht einem die großzügige Raumaufteilung ins Auge. Das einladende und repräsentative Wohnzimmer verfügt nicht nur über eine stattliche Wohnfläche ca. 35 m², sondern bietet dazu einen offenen Kamin und eine großzügige Fensterfront zum Garten. Von hier aus kann auch der großzügige Süd-West-Balkon betreten werden, der als sonniger, entspannter Rückzugsort beschrieben werden kann. Er lädt nahezu zu jeder Tages- und Abendzeit zum Verbleib ein. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon und lässt sich bestens, aufgrund einer überdurchschnittlichen Wohnfläche von ca. 18,5 m², nach ihren individuellen Wünschen einrichten. Das angrenzende Badezimmer, das durch eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung besticht, wurde bewusst in zwei Bereiche geteilt. Im vorderen Bereich und abgetrennt durch eine zusätzliche Türe, befindet sich das WC, das hierdurch auch ideal als Gäste-WC verstanden werden kann. Im hinteren Bereich befindet sich eine einladende Badewanne, ein eleganter Handtuchheizkörper und ein hochwertiges Waschbecken. Sehr nützlich ist eine große Nische im Dielenbereich. Sie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Abstellplatz für eine Waschmaschine oder zum Einbau eines großen Schrankes. In der gepflegten und durchdacht konzipierten Küche gibt es nicht nur zahlreiche Abstellmöglichkeiten und Arbeitsflächen, sondern auch einen Frischluftabzug am Herd und ein Fenster. Vervollständigt wird dieses Wohlfühlpaket durch einen komfortablen TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann auch

- Wohn-/ Nutzfläche ca. 87 m² - Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin - Küche mit Tageslicht bzw. Fenster - 2 ruhige, sonnige Balkone - Separates Bad mit Wanne und Waschbecken - Abgetrenntes WC mit Waschbecken - Küche, WC und Bad mit Fliesen - Wohn-, Schlafraum und Diele mit edlem Parkettboden - Holzisolierglasfenster mit Rollläden - Komfortabler Personenaufzug - Gaszentralheizung - Kellerabteil im Untergeschoss - TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis € 30.000)

Diese Wohnung wird von der RSI Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. Hinweis auf Provisionspflicht: Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem verbrieften Kaufpreis. Die Provisionspflicht entsteht erst mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, auf Basis des durch Ihre Anfrage rechtsgültig geschlossenen Maklervertrages betreffend die von uns angebotene Immobilie.