Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – 11 Einheiten, Baujahr 1995, teils vermietet!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge und ist in zwei Bereiche unterteilt. Alle Wohnungen sind mit einer Etagenheizung aus dem Jahr 1995 ausgestattet. Im ersten Eingang befinden sich fünf Wohnungen, von denen vier aktuell leer stehen. Diese Wohnungen bieten die Möglichkeit, sie nach individuellen Vorstellungen zu renovieren und anschließend zu vermieten oder selbst zu nutzen. Im Erdgeschoss liegt auf der linken Seite eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit Dusche und Terrasse, ideal für Singles oder Paare. Auf der rechten Seite im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, Bad mit Wanne und einer Terrasse – perfekt für kleine Familien. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Auf der linken Seite liegt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Dusche, jedoch ohne Balkon. Auf der rechten Seite befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, Bad mit Wanne und einem großen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es eine große 4-Zimmer-Wohnung, die über ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen großen Balkon verfügt. Der zweite Eingang des Gebäudes umfasst insgesamt sechs Wohnungen, von denen aktuell vier vermietet und zwei unbewohnt sind. Diese Wohnungen weisen größtenteils eine ähnliche Grundrissgestaltung wie die Einheiten im ersten Eingang auf, unterscheiden sich jedoch durch eine seitenverkehrte Anordnung. Eine Besonderheit erwartet Sie im Dachgeschoss, wo sich zwei charmante 2-Zimmer-Wohnungen befinden. Die rechte Dachgeschosswohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, während die linke Wohnung durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne überzeugt. Zudem bietet die linke Einheit einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Außenbereich schafft – ein attraktives Merkmal für potenzielle Mieter. Im Kellergeschoss

- Baujahr 1995 - Heizung von 1995 - Grundstück: 1068 m² - Wohnfläche: ca .780 m² - Etagenheizung - 11 Wohnungen Jahresnettokaltmiete Ist: 22.656 Euro Nach einer umfangreichen Sanierung /Renovierung wäre ein Jahreskaltmiete von 65.520 Euro möglich

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0159 0676 7303 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler