Perfektes Zuhause für Familien und Investoren: Komfort, Stil und Raum in einer idyllischen Umgebung!

Das hier präsentierte Anwesen besteht aus zwei großzügigen Häusern in einer idyllischen Lage in Schwaig. Die Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Familien, die nach einem einzigartigen Zuhause suchen. Die Häuser sind Teil einer harmonischen Nachbarschaft und bieten durch ihre individuellen Merkmale und Ausstattungen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Mit ihrer guten Lage, der hochwertigen Bausubstanz und der wertigen Bauausführung mit Qualitätsmaterialien stellen sie eine stabile Wertanlage dar. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: Die Gesamtfläche des Hauptgebäudes beträgt beeindruckende ca. 335 Quadratmeter brutto, mit einer Nettowohnfläche von ca. 158 Quadratmetern. Das kleinere Haus bietet eine Bruttogesamtfläche von ca. 202 Quadratmetern, mit einer Nettowohnfläche von ca. 87 Quadratmetern. Hauptgebäude: Erdgeschoss: 2 Zimmer mit Balkonzugang, eine großzügige Wohnküche. Ein Gäste-WC, das auch als Duschbad geeignet ist, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Erster Stock: 3 Zimmer, davon eines als Küche geeignet, sowie ein großes Bad, das für viel Komfort sorgt. Keller: Der Keller ist voll ausgebaut und bietet 2 zusätzliche Zimmer mit Terrassenzugang, wobei eines mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Ein Labor und ein weiteres WC, das ebenfalls als Duschbad geeignet ist, sind ebenfalls vorhanden. Der Treppen-Vorplatz kann als offene große Küche genutzt werden. Eine hochwertige Heizungsanlage sorgt für eine effiziente und angenehme Beheizung des gesamten Hauses. Kleines Haus: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad. Erster Stock: 2 Zimmer. Dachgeschoss: 1 Zimmer. Keller: Großer Gewölbekeller (nicht in Wohnhöhe) und eine wertige Heizungsanlage. Ausstattung: Beide Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Parkettböden, fränkischer Marmor, wertige Fliesen und Kachelofen. Ein großer Balkon und Terrassen bieten reichlich Platz im Freien und

Parkettböden: Die Innenräume beider Häuser sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, das nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre schafft, sondern auch strapazierfähig und pflegeleicht ist. Fränkischer Marmor: In ausgewählten Bereichen des Hauses, wie zum Beispiel im Eingangsbereich, Treppenhaus und in der Küche, wurde exquisiter fränkischer Marmor verbaut. Dieser verleiht den Räumen einen Hauch von Luxus und zeitloser Eleganz. Wertige Fliesen: Sowohl in den Innenräumen als auch auf den Balkonen und Terrassen wurden Fliesen von hoher Qualität verwendet. Diese Fliesen sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und leicht zu reinigen. Kachelofen: Für gemütliche Wärme sorgt ein Kachelofen, der nicht nur effizient heizen, sondern auch einen rustikalen Charme verbreiten. Er ist das Herzstück der unteren Wohnräume im ersten Haus und bieten an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre. Großer Balkon und Terrassen: Der großzügigen Balkon und die Terrassen bieten reichlich Platz im Freien, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Terrassen sind unter anderem mit wertigen Steinfliesen und einer Bepflanzung versehen, die das Ambiente verschönern und eine natürliche Umgebung schaffen. Doppelfreitreppe am Eingang: Der Eingangsbereich des großen Hauses ist mit einer imposanten Doppelfreitreppe versehen, die einen eindrucksvollen ersten Eindruck vermitteln und den Zugang zu den Wohnräumen erleichtern. Voll nutzbarer Keller: Der Keller ist in voller Wohnraumhöhe gebaut im großen Haus und bietet somit zusätzlichen Wohnraum, je nach Bedarf. Er ist nicht nur funktional, sondern auch vielseitig nutzbar und trägt zur Wohnqualität bei. Im kleinen Haus befindet sich ein großzügiger Gewölbekeller. Diese hochwertige Ausstattungsdetails verleihen den Häusern einen besonderen Charakter und machen sie zu einem einladenden und komfortablen Zuhause für ihre Bewohner.

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