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    Online seit: 11.10.2024

    Keine Käuferprovision - Zwei renditestarke, vollvermietete Mehrfamilienhäuser in Papenburg

    26871 Papenburg
    3.750.000 €
    Kaufpreis
    1.214 m²
    Wohnfläche
    2.869 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbauküchePersonenaufzugRollstuhlgerecht

    Eckdaten

    Kaufpreis: 3.750.000 €
    Käufercourtage: Keine Käuferprovision
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    26871 Papenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie sind auf der Suche nach einer modernen Kapitalanlage mit 16 Wohneinheiten? Dann ist dieses Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern genau das richtige Objekt für Sie! Die zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohneinheiten befinden sich auf einem ca. 2.869 m² großen Grundstück, nur etwa 1,9 km vom Stadtzentrum Papenburgs entfernt. Insgesamt 20 Pkw-Stellplätze stehen für beide Wohnhäuser zur Verfügung. Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden Anfang 2024 fertiggestellt und sind nach KfW-40-Standard errichtet. Jede der Wohneinheiten ist vermietet und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Insgesamt verfügen beide Häuser über eine vermietbare Fläche von ca. 1.214 m². Nähere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Jedes der beiden Mehrfamilienhäuser verfügt über folgende Aufteilung: Wohnung 01 - ca. 92 m² - Erdgeschoss Wohnung 02 - ca. 64 m² - Erdgeschoss Wohnung 03 - ca. 64 m² - Erdgeschoss Wohnung 04 - ca. 84 m² - Erdgeschoss Wohnung 05 - ca. 88 m² - Dachgeschoss Wohnung 06 - ca. 64 m² - Dachgeschoss Wohnung 07 - ca. 64 m² - Dachgeschoss Wohnung 08 - ca. 84 m² - Dachgeschoss

    Ausstattung

    -Baujahr 2024 -Klinkerfassade -20 Pkw-Stellplätze -inkl. Einbauküche in jeder Wohneinheit -Energieeffiziente Bauweise (KfW-Kredit mit Zuschuss zu übernehmen) -Erdwärmepumpe -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Fußbodenheizung -3-fach-verglaste Kunststofffenster (tlw. mit Schallschutzverglasung) und elektrischen Jalousien -hochwertige Bodenfliesen in folgenden Räumen: Wohnen/Essen/Küche, Bad, HWR, Flur -Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden -barrierefrei -2 rollstuhlgerechte Wohneinheiten -Aufzug -ebenerdige Duschen -Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss -teilüberdachte Balkone/ Terrassen -Dachbodenräume für die Dachgeschosswohnungen über Einschubtreppe erreichbar

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Diese interessante Kapitalanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten, befindet sich nur etwa 1,9 km vom Stadtzentrum Papenburgs entfernt. Es handelt sich dabei um eine gewachsene Wohnsiedlung in einem ansprechenden Umfeld. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind für Ihre Mieter in der näheren Umgebung entweder mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Papenburg ist mit knapp 38.000 Einwohnern die zweitgrößte und zugleich nördlichst gelegene Stadt des Landkreises Emsland. Besonders für seine lange Tradition im Schiffsbau ist Papenburg bekannt. Früher sowie heute stechen viele Schiffe das erste Mal in Papenburg in See. Dies führte außerdem dazu, dass sich Papenburg zu einem wirtschaftlichen Zentrum des Landkreises Emsland entwickelt hat. Besonders die Meyer Werft in Bokel ist hierfür verantwortlich. Als Arbeitgeber für mehr als 3.500 Beschäftigte ist die Meyer Werft ein sehr wichtiger Wirtschaftsfaktor für die gesamte Region. Das Wasser prägt die Stadt Papenburg. Mehr als 40 Kilometer Binnenkanäle verlaufen durch das Stadtgebiet, aus diesem Grund wird Papenburg auch „Venedig des Nordens“ genannt. Papenburg überzeugt aber auch mit seinem vielfältigen Angebot. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks, Sehenswürdigkeiten, Fachärzte, ein Krankenhaus und ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot prägen das Bild der Stadt Papenburg. Naturliebhaber kommen in Papenburg auch auf ihre Kosten. Zahlreiche Parks und Erholungsseen befinden sich in und um Papenburg. Das Ufer der Ems eignet sich perfekt, um abzuschalten, besonders um das Wasser und die Schiffe zu genießen.

    Sonstiges

    Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen. Die aktuellen Mietverträge weisen eine jährliche Kaltmiete von ca. 187.080,00 € aus. Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
    Logo Herr Jonas Glandien

    Hümmlinger Volksbank eG

    Herr Jonas Glandien

    Impressum

    Exposé-ID: 16756962  |  Referenz-ID: V0230


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