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    Online seit: 02.05.2025

    Zweifamilienhaus mit viel Platz

    79669 Zell im Wiesental
    398.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    266 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzKaminprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 398.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    79669 Zell im Wiesental
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wohnhaus mit zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 180 m² und einer Nutzfläche von ca. 226 m². Mit zwei großzügigen Wohneinheiten . Das Haus wurde 1962 zu einem 2 Familienwohnhaus umgebaut. Gut geeignet als Mehrgenerationenwohnhaus. Die letzten Renovierungen fanden 2002 statt im Ober- und Dachgeschoss statt. Die Terrasse im EG wurde 2016/2017 renoviert sowie die Balkontüre und - Fenster ersetzt. Heizanlage: Öl- und Heizanlage (1989), letzte Abnahme April 2025 Ein Glasfaseranschluß besteht seit Anfang 2025. Das Haus ist renovierungs-/und teilweise sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielfältige und großzügige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet insgesamt räumlich sehr viel Platz.

    Ausstattung

    Im Erd- und Obergeschoß befindet sich eine 4,5 Zimmerwohnung (ca. 130 Quadratmeter) mit großem Wohnzimmer (ca. 31 Quadratmeter) und offenem Kamin sowie Wohnküche und Gäste WC und großzügiger Terasse (ca. 35 Quadratmeter), teils überdacht (Erdegeschoß). Im Obergeschoß befinden sich dann das Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer (20, 18 und 12 Quadratmeter). Eines der Zimmer wurde als weiteres Wohnzimmer genutzt. Eine Kunst wurde nachträglich eingebaut. Im Dachgeschoß befindet sich eine 2,5 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche. Im Untergeschoß befindet sich eine großzügige Werkstatt welche zusätzlichen Stauraum oder auch einen weiteren Autostellplatz bietet, sowie drei weiteren Kellerräumen (einer davon Heizraum und Waschküche). Von hier aus besteht Zugang zu einem großzügigen Hof mit zwei Garage und Platz für weitere Stellplätze oder eigener Gestaltung.

    Lage

    Das Objekt liegt in Zell im Wiesental und damit im UNESCO-Biosphärengebiet Schwarzwald, einer beliebten Ferienregion im Dreiländereck. Die Lage der Immobilie besticht neben einer ruhigen, naturreichen Wohnlage durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ideal für Pendler sowie Natur- und Stadtliebhaber. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und die Bahnlinie S6 (Direktverbindung über Lörrach bis in die Schweiz Basel SBB) verkehrt vom Bahnhof, welcher ca. 15 Gehminuten entfernt ist. In Laufnähe befinden sich zudem verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum und ein Blumenladen befinden sich ebenfalls in der Nähe und Fußläufig. In der Umgebung befinden darüber hinaus Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Freizeitangebot befinden sich ebenfalls im Umkreis.

    Sonstiges

    Besichtigungstermine: Besichtigungstermine flexibel nach Vorlage folgender Unterlagen : - Kontaktdaten (Name, Telefonnummer oder E-Mail-Adresse) - Einen aktuellen Finanzierungsnachweis (z. B. eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Eigenkapitalnachweis) für den Kaufpreis (dabei handelt es sich nicht um eine Finanzierungsnachweis für dieses Objekt, sondern allgemein im einen Liquiditätsnachweis) Optional: Einen Nachweis über eine bereits erfolgte Finanzierungsberatung (z. B. Gesprächsbestätigung Ihrer Bank oder eines Finanzberaters)

    Private:r Anbieter:in

    Frau Irina Butz

    Exposé-ID: 17248995


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