Renovierungsbedürftige Stadtvilla mit Potenzial und großen Grundstück zu verkaufen

Dieses im Jahr 1870 in Massivbauweise erbaute Anwesen verkörpert den Charme einer historischen Stadtvilla, die durch eine bekannte Unternehmerfamilien Titisee-Neustadts errichtet wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.048 m², idyllisch gelegen direkt an der Gutach, bietet diese Villa außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Ein Grundstück dieser Größe ist in dieser Lage eine absolute Rarität. Die Villa besticht durch seine historische Architektur und bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für eine anspruchsvolle Nutzung. Derzeit verfügt es über 6 großzügige Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie 3 Bäder. Der große, noch ausbaufähige Speicher und die zwei geräumigen Kellerräume bieten zusätzliche Potenziale für individuellen Ausbau und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem verfügt die Villa verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das sich ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Atelierflächen eignet. Hier könnten Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen. Die Stadtvilla bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, modernen Komfort in historischem Ambiente zu schaffen. Die Lage an der Gutach ist einfach einzigartig – der Blick auf das Wasser und die umliegende Natur sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wilhelm-Stahl-Straße befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in Titisee-Neustadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte, großzügige Anwesen und eine familienfreundliche Umgebung aus. Die Innenstadt, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist nur wenige Minuten entfernt. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder innerhalb der Familie viele handwerklich begabten Familienmitglieder haben, können Sie dieser besonderes Stadtvilla Ihren ganz persönlichen Charme auferlegen. Im Innenbereich muss die Villa tatsächlich vollumfänglich saniert werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten, die Titisee-Neustadt so

- ursprüngliches Baujahr ca. 1870 - neue Gasheizung aus 2022 - lt. telefonischer Aussage des Bauamts Titisee-Neustadt besteht kein Denkmalschutz - herrschaftliche Unternehmervilla - sofort frei - 1048 qm Grundstücksfläche - direkt an der Gutach gelegen, absolute Rarität - ca. 140 qm Wohnfläche - vollunterkellert - Speicher noch ausbaufähig - Dach und Elektroverteilung wurden in den 1970er Jahren erneuert - 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung