Online seit: 30.10.2024

Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien: Gute Raumaufteilung, helle Räume.

06246 Bad Lauchstädt

259.000 €

Kaufpreis

13.0

Zimmer

240 m²

Wohnfläche

1.250 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	259.000 €
Käufercourtage:	5,95
Angaben zur Provision:	Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wohnfläche:	240 m²
Grundstück:	1.250 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	5
Schlafzimmer:	8
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1898
Letzte Modernisierung:	1991
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	6

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	18.11.2013
Gültig bis:	10.05.2026
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1898

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

06246 Bad Lauchstädt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien, das sich ideal für Kapitalanleger, Familien und Paare eignet. Die Immobilie besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist bereits teilweise vermietet, was eine attraktive Rendite verspricht. Hier erwarten Sie großzügige Wohneinheiten, gut ausgestattete Bäder und eine gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investmentpotential.

Ausstattung

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien! Betreten Sie das zentrale Treppenhaus und entdecken Sie links und rechts jeweils Wohnungen, sowie eine gemütliche Dachgeschosswohnung. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 240 m² Wohnfläche, die teilweise vermietet und teilweise leer stehend sind. Im Keller befinden sich die Heizung und Lagerräume, während das große Grundstück mit 1250 m² viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt und vermietet, während im ersten Stock zwei weitere Wohnungen links und rechts Platz für gemütliches Wohnen bieten. Die Dachgeschosswohnung steht aktuell leer und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Die Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet und die Bäder verfügen über Duschen und Wannen. Genießen Sie die Vielfalt an Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück bietet und machen Sie sich schon bald daran, hier Ihr neues Zuhause zu finden!

Lage

Die charmante Stadt Bad Lauchstädt besticht durch ihre idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben vom Geiseltalsee, der Stadt Halle/Saale und Merseburg. Hier findet man eine Vielzahl an attraktiven Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegende Region. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die alle bequem zu erreichen sind. Familien mit Kindern können sich über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen freuen, darunter Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie Universitäten in der Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es im Zentrum von Bad Lauchstädt oder in der benachbarten Stadt. Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften sorgen für Abwechslung und laden zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung, mit der nahegelegenen Haltestelle und der Autobahnauffahrt, ist man schnell und bequem mobil. Diese einzigartige Lage in Kombination mit dem breiten Angebot an Versorgung, Bildung und Freizeitaktivitäten macht den Standort in Bad Lauchst

Sonstiges

fenster 1991, heizung 2014-2017 EG als eine Wohnung zusammengelegt 1.OG 2 Wohnungen DG eine Wohnung

HausHirsch GmbH

Herr Thomas Zettl

Impressum

Exposé-ID: 17267262 | Referenz-ID: HA2416446_11

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