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    Online seit: 01.11.2024

    EUTRITZSCH + 3 RAUM MIETWOHNUNG + ERSTBEZUG NACH DACHGESCHOSSAUSBAU

    Delitzscher Straße 146, 04129 Leipzig-Eutritzsch
    1.138 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    81 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.138,55 €
    Warmmiete: 1.418,55 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 280 €
    Kaution: 3.930 €

    Standort

    Delitzscher Straße 146, 04129 Leipzig-Eutritzsch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erstbezug nach Sanierung: Zur Vermietung steht eine elegante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Delitzscher Straße. Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Phasen des Ausbaus und bietet nach Fertigstellung ein lichtdurchflutetes Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung. Der hochwertige Vinylboden sorgt für ein warmes und modernes Ambiente, während Küchenbereich und Badezimmer mit stilvollen, weiß-grauen Fliesen ausgestattet werden. Dank des durchdachten Grundrisses mit großem offenen Wohn- und Essbereich, 2 Bädern, Abstellkammer in der Wohnung und neuer Dachflächenfenster erwartet Sie ein offenes, charmantes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die 2 Dachloggien mit Weitblick, die zum Entspannen einladen und das Wohnerlebnis perfekt abrunden.

    Ausstattung

    Bezugsfrei ab sofort: Erstbezug nach Sanierung, 3 Raum Wohnung im Dachgeschoss (kein Aufzug), hochwertiger Dachgeschossausbau, Designboden, moderne Fliesen, zeitgemäßer Grundriss, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC, Abstellkammer in der Wohnung, 2mal Balkon/Dachloggia mit Weitblick, Hausmeisterservice und vieles mehr.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der Delitzscher Straße, im beliebten Stadtteil Eutritzsch im Norden Leipzigs. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch zentral gelegen ist und eine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt bietet. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass man das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Die nahegelegene B2 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten: Eutritzsch bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Freizeit und Erholung: Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Naturliebhaber ist der Auenwald in der Nähe eine attraktive Option. Das Stadtteilzentrum Eutritzsch bietet zudem gemütliche Cafés und Restaurants für gesellige Stunden. Sonstiges: Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Wohnung perfekt an das lebendige Stadtleben von Leipzig angebunden. Die Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Singles, Paare oder Familien.

    Sonstiges

    Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig ! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! TELEFON 0341 2122212 Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren. Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
    Logo Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann

    Immaxi Immobilien

    Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann

    Impressum

    Exposé-ID: 17270861  |  Referenz-ID: 19577


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