Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial in Hohenaverbergen

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf ca. 326 m² Nutzfläche eine einzigartige Kombination aus Gewerbe- und Wohnmöglichkeiten. Es wurde ca. im Jahr 2002 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und ein modernes Potenzial zur individuellen Gestaltung aus. Mit einem ca. 193 m² großen Erdgeschoss und einem Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 133 m², das sich aktuell im Rohbauzustand befindet, bietet dieses Gebäude vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Selbstnutzer oder Unternehmer mit Vision. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss ist für verschiedene gewerbliche Nutzungen geeignet. Die ehemalige-Nutzung zeigt, dass diese Fläche ideal für Dienstleistungen oder als Bürofläche geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine gut strukturierte Raumaufteilung und können, bei Bedarf, flexibel an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden. Die großen Fensterfronten in den einzelnen Räumen sorgen für eine einladende Atmosphäre, während die Parkplätze direkt vor dem Gebäude eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Mit Dachgeschoss bietet Raum für eine großzügige Betriebsleiterwohnung oder eine hochwertige Privatwohnung. Da sich dieses Stockwerk im Rohbauzustand befindet, lässt es sich nach den Wünschen und Vorstellungen des Käufers individuell gestalten. Ob Loft-Charakter oder klassische Raumaufteilung – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für kreative Wohnkonzepte. Die Dachschrägen und die Möglichkeit, offene oder geschlossene Raumstrukturen zu gestalten, verleihen dieser Etage einen besonderen Charme. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet die seltene Möglichkeit, Gewerbe und Wohnen in einer ansprechenden Immobilie zu kombinieren. Die neue Heizungsanlage sowie die gut erhaltene Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Ein ideales Objekt für Unternehmer, Investoren oder Selbstnutzer mit Vision, die die Potenziale einer vielseitig nutzbaren Immobilie ausschöpfen