Ihr Familienglück! Saniertes Einfamilienhaus mit kreativem Gartenareal.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Pforzheim-Würm ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen. Das Haus wurde in den Jahren 2018/2019 saniert und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 422 m² und bietet alles, was man sich für ein entspanntes Leben wünschen kann. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller offener Wohnbereich, in dem genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essbereich ist. Das ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich geht es nahtlos in die moderne Küche über, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein zeitloses Design hat. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von hier auf die großzügige Terrasse. Ob Frühstück im Freien oder laue Sommerabende im vorhandenen Loungebereich – die Terrasse und der weitläufige Garten mit seinen drei Ebenen laden zum Genießen und Entspannen ein. Diese Gartenebenen sind nach Ihren Wünschen kreativ gestaltbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Sie werden garantiert tolle Grillabende im Freien verbringen, bei denen Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie erleben können. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss bietet mit Badewanne und separater Dusche viel Komfort und gibt Ihnen die Möglichkeit nach einem langen Tag zu entspannen. Im Dachgeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer auf Sie, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Eines der Schlafzimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon, wo Sie von den ersten Sonnenstrahlen des Tages geküsst werden und einen herrlichen Blick auf den Garten genießen können. Das ist der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Ein weiteres kleineres Tageslichtbad mit Dusche sorgt auch hier für Komfort. Ein zusätzliches Plus des Hauses ist der voll unterkellerte Bereich, der nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern auch über einen separaten Eingang von außen zugänglich ist

Das Einfamilienhaus beeindruckt mit einer vielseitigen Raumaufteilung und Ausstattungsdetails, die ich Ihnen gerne kurz vorstellen möchte: - das Haus befindet sich in einem gepflegten und sanierten Zustand - insgesamt 4-Zimmer - davon sind 3 Zimmer als Schlafzimmer konzipiert - großer Wohn- und Essbereich - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche - ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss - die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet (im Kaufpreis inbegfriffen) - die großzügige Terrasse in Südausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - großer Garten in 3 Ebenen aufgeteilt - der voll unterkellerte Bereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen zwischen 2018 und 2019: - Elektrik - Fenster&Türen - Wasserleitungen - Sanitäranlagen - komplette Heizungsanlage - Dach - Außenfassade - Dämmung - Innenwände - Böden - Satanlage

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Ihr Ansprechpartner: Giuseppe Arcuri, E-Mail: giuseppe.arcuri@falcimmo.de, Mobil: +49 176 382 19 462 oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro in der Autenstraße 6, 71254 Ditzingen. Wenn Sie selbst über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken und eine professionelle Vermarktung wünschen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. FALC Immobilien - Ihr innovativer Immobilienprofi - EINFACH MEHR.