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Online seit: 06.11.2024

Sofort einziehen: Großzügige Familienwohnung, 4-Zimmer, 12 m² große Loggia und zwei Bäder

Landsberger Allee 28a, 10249 Berlin

989.900 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

111 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	989.900 €
Hausgeld:	525 €

Wohnfläche:	111,92 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	7
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	2024
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	57 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Landsberger Allee 28a, 10249 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

- barrierefrei - Ausrichtung nach Süd-West (Wohnzimmer und Loggia) - Ausrichtung der Schlafräume nach Süd-Ost zum ruhigen Innenhof - circa 36 m² großer Wohn-Essbereich - private, circa 12 m² große Loggia - Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer - Zweites Badezimmer mit einer sehr großzügigen bodengleicher Dusche - Zwei weitere Zimmer (ca. 14 m² und 17 m²) - Keller - Tiefgaragenstellplatz möglich

Ausstattung

- Eichenparkett - Balkon mit Holzbelag - Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Etage, - Effizienzhaus 55-Standard - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Videosprechanlage - Fußbodenheizung - Bodengleiche Duschen mit Duschabtrennung aus Glas - Repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich

Lage

Mitten in Berlin Friedrichshain bleiben keine Wünsche offen. Grillen Sie mit Freunden im nahe elegenen Volkspark, schlendern Sie über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder kehren Sie auf ein Getränk in eines der vielen, nahe gelegenen Cafés oder Restaurants ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die U-Bahnstation U5 erreichen Sie nach einem 10-minütigen Fußweg. Zur Straßenbahnhaltestelle in Richtung Hauptbahnhof oder Alexanderplatz benötigt man lediglich 2 Minuten.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin zur Besichtigung der Wohnung telefonisch unter 030 – 26 479 157 oder per E-Mail unter vertrieb@pandion.de.

Dokumente

1916_MID_Energieausweis_IBWilke.pdf.pdfGrundriss 911.pdf.pdf

PANDION Servicegesellschaft mbH

Thomas Bernhard

Impressum

Exposé-ID: 17283890 | Referenz-ID: 118788

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