PROVISIONSFREI - Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential

Dieses Zweifamilienhaus erzählt keine perfekte Geschichte – aber eine ehrliche. Es richtet sich an Menschen, die Raum, Substanz und Möglichkeiten erkennen und den Wunsch haben, ihr Zuhause selbst zu gestalten. Auf einem großzügigen, naturnah gewachsenen Grundstück gelegen, bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und neue Ideen. Das Gebäude ist vollständig freigestellt und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit nahezu identischen Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 107m² und damit ein Raumangebot, das deutlich über dem vieler heutiger Familienwohnungen liegt. Ob klassisches Zweifamilienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten. Die Räume sind geprägt von hohen Decken, großen Fensterflächen und einer angenehmen Helligkeit, die dem Haus trotz seines Alters eine überraschend offene Atmosphäre verleiht. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum der Wohnungen, ergänzt durch funktionale Grundrisse und Balkone mit Blick ins Grüne. Zusätzlichen Spielraum bietet der ausgebaute Spitzboden mit knapp 100m² Grundfläche. Diese Fläche ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, eröffnet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Freizeit- oder Rückzugsbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit mehreren Räumen umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das weitläufige Grundstück ist (...) Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.

- Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten - Wohnflächen je Einheit ca. 107m² - Spitzboden mit ca. 100 m² Grundfläche (Nutzfläche) - Vollkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen - Historischer Banktresor im Kellergeschoss - Balkon an jeder Wohneinheit - Zwei Garagen - Treppenlift zur Obergeschosswohnung - Parkettfußboden im Obergeschoss - Gas-Zentralheizung aus 2012 - Fenster teilweise erneuert - Massiver Unterstand im Garten (gemauerte Seiten und Rückwand, Überdachung) - Großzügiges, naturnah gewachsenes Grundstück - Objekt ist vollständig freigestellt

Sie suchen nach einer Finanzierung??? WohnFinanz JB unterbreitet Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot. Wir arbeiten mit über 500 Kreditgebern zusammen, um Ihnen die beste und maßgeschneiderte Finanzierung anbieten zu können. Dabei begleiten wir Sie auf jedem Schritt in Richtung Eigenheim. Sie profitieren von unserer langjährigen Expertise und unserer hohen Kundenorientierung. Sprechen Sie mich gern direkt darauf an und ich stelle Ihnen einen Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her oder Sie buchen sich Ihren Wunschtermin einfach selbst auf unserer Homepage https://wohnfinanz-jb.de/beratungstermin/. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Darstellung und die Grundrisse. Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! immobilien@wohnfinanz-jb.de oder 0531/37959082 Möchten Sie die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie direkt hier Ihre Kontaktanfrage und erhalten automatisch das gesamte Exposé per Mail. Darin bekommen Sie neben der vollständigen Anschrift auch Einsicht in den Grundriss, den Energieausweis und viele weitere Fotos des Objekts.