**LEBENSRÄUME FÜR IHRE TRÄUME - VIELE PLATZ UND POTENTIAL FÜR DIE GANZE FAMILIE - NEUE WÄRMEPUMPE**

Häuser kann man viele kaufen – Stil und Charme müssen sie haben! ... wie diese Liegenschaft - mit Geschichte und Zukunft! Nebenbei dürfen Sie sich auf ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis freuen. Übrigens wussten Sie, dass hier gerade Familien mit Kindern, dank überragender Fördermöglichkeiten, zu erschwinglichen Konditionen leben, wirken und wohnen können? Sprechen Sie uns an! Eine erste Modellrechnung liegt uns bereits vor. Nun aber zu diesem Angebot: Ursprünglich wurde dieses Domizil im Jahre 1934 als Mehrgenerationenhaus konzipiert und erbaut. Dank der vielen nachhaltigen Sanierungen und Modernisierungen, dürfen Sie sich nicht nur auf eine zeitgemäße - nein auch auf eine zukunftsorientierte Liegenschaft freuen. Aufgrund der umfangreichen - nachhaltigen Sanierungen und Modernisierungen wurde das sog. fiktive Baujahr wie angegeben ermittelt. Im Frühjahr 2025 wird eine Wärmepumpe verbaut. Freuen Sie sich auf eine großzügig angelegte Immobilie, dank des guten Geschmackes der Eigentümer, auf eine aktuelle - sehr ansprechende - Aufmachung. Insgesamt fünf Zimmer, eine große Wohnküche und drei weitere Räume unterschiedlicher Größe, dazu zwei Bäder und zwei separate WCs bieten viel Platz für die Bewohner und ausreichend Spielraum für kreative Ideen. Ihr neues Domizil befindet sich in einem sehr guten Zustand und lässt kaum Wünsche offen! Wenn Sie mehr über dieses außergewöhnliche und äußerst ansprechende Haus erfahren möchten, fordern Sie bitte das umfangreiche Exposé an.

Hier die wesentlichen Grundlagen dieser traumhaften Immobilie: •familiengerechte Lage •massive Bauweise •unterkellert •sehr gut geschnittenes Grundstück •großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnen •zusätzliche - individuelle - Gestaltungsmöglichkeiten •5 Zimmer plus 3 weitere Räumlichkeiten für diverse Nutzungen •die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf sagenhafte ca.277 m² •stilvolle Gartengestaltung •mit umfangreichen Entspannungs- und Ruhezonen Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Eine Liegenschaft der ganz besonderen Art erwartet Sie. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 198.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Claudia Hansch setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.