Attraktive Kapitalanlage: Sanierte Doppelhaushälfte mit Zwei Wohneinheiten in Ländlicher Lage

Willkommen in dieser ländlichen Doppelhaushälfte, die Altbaucharakter und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Die Immobilie wurde 2020 umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage, ideal für langfristige Mieter, die das ländliche Ambiente schätzen. Die beiden separaten Wohneinheiten bieten vielfältige Vermietungsmöglichkeiten und sind einladend gestaltet. Wohneinheit 1: Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Flur führt ins Schlafzimmer mit angrenzendem Hauptbad, ausgestattet mit einer modernen ebenerdigen Dusche. Vom Flur aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der große Balkon mit Blick in den Garten – ein beliebter Rückzugsort für Mieter, die entspannte Stunden im Freien genießen möchten. Wohneinheit 2: Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein wohnliches Ambiente für Paare oder kleine Familien. Im ersten Obergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und stilvoll integrierter Einbauküche. Der große Balkon ist ideal für sonnige Nachmittage und bietet viel Platz zum Entspannen. Das Obergeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss mit freiliegenden Holzbalken bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der gepflegte Garten und die Stellplätze unter dem Carport runden das Angebot ab und machen die Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Mieter. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Immobilie suchen, die ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert und durch ihre flexible Raumaufteilung langfristige Mieteinnahmen sicherstellt.

2020 Sanierte Doppelhaushälfte im schönen ruhigen Wendgräben. Erdgeschosswohnung (57 m²): - geräumiger Flur, - Schlafzimmer, - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, - offener Wohn- Essbereich - Einbauküche, - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Balkon Maisonette-Wohnung (68 m²): - Eingangsbereich/ Flur (EG), - offener Wohn- Essbereich, - Einbauküche, - Balkon, - Schlafzimmer, - Badezimmer mit Badewanne, - Kind/ Büro (DG) Nutzfläche 40,6 m² Stellplatzmöglichkeit: - Doppelcarport - Hof

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