Teilsaniertes Wohn-und Geschäftshaus in Sayda!

Zum Verkauf steht ein sehr gut erhaltenes Reihenmittelhaus mit Kaufoption der angrenzender Scheune. Das Wohnhaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und bietet im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 100 qm Nutzfläche. Hier könnte wunderbar ein Büro, eine Praxis oder wie ursprünglich genutzt ein Ladengeschäft eingerichtet werden. Ein kleiner Austritt im hinteren Teil der Einheit kann als begrünter Entspannungsort oder auch als separater Eingang für Kunden dienen. Über einen Hintereingang erreicht man die beiden darüberliegenden Appartements. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde 2013 umfassend saniert. Im Zuge der Arbeiten entstanden ein neues Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie neue Fußböden mit integrierter Fußbodenheizung. Außerdem wurden hier alle Räumlichkeiten frisch geweißt. Ein Bezug kann daher sofort erfolgen. Im Dachgeschoss befinden sich ein offene Wohngestaltung mit sichtbaren Dachbalken, einem separaten Badezimmer und großer Glasfront mit Zugang auf den Balkon. Eine großzügige Küche aus Kiefernholz wird mit übergeben. Außerdem sorgt ein Kamin für gesundes und wärmendes Raumklima an kalten Tagen. - nicht im Preis inbegriffen - Als zusätzliche Nutzfläche dient eine sehr großzügige Scheune auf einem separaten Flurstück, welche bereits vollständig aufgeteilt wurde und nun saniert werden kann. Ein ansässiges Planungsbüro hat bereits mit den Arbeiten begonnen und diverse Pläne und Zeichnungen erstellt. Diese werden mit ausgehändigt und können als Grundlage für die Sanierung verwendet werden. Sollte das Vorhaben doch zu kosten-und zeitaufwendig sein, besteht auch die Möglichkeit das Bauwerk fachgerecht abreißen zu lassen. In jedem Falle bietet die Scheune ausreichend Fläche zum Ab-und Unterstellen von Gartengeräten und sonstigen Gegenständen. Überzeugen Sie sich von einer einzigartigen Immobilie mit bereits sanierter Wohnfläche und jeder Menge Aus-und Umbaupotenzial sowie großzügiger Home-Office Möglichkeit im Erdgeschoss.

+ Reihenmittelhaus mit Kaufoption der Scheune + um 1900 massiv errichtetes Wohnhaus + Wohnfläche ca. 120 qm + Nutzfläche für Laden/Büro/Home-Office 100 qm + Teilunterkellerung im Wohnhaus + Gasheizung (Fernwärme), Anlage von 1998 + separater Zugang ins 1. OG + Dachgeschoss + 1. OG Sanierung 2013 mit Fußbodenheizung + Parkett, Fliesen, Laminat Hinweis! Die Scheune ist nicht Teil des Angebotes und kann separat erworben werden. Die Teilung in 4 Wohneinheiten ist bereits erfolgt. Pläne und diverse Zeichnungen sind vorhanden.

Alle aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter www.eichlerimmobilien.de Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.