BRUMANI| Pflegeimmobilie als sichere Kapitalanlage! Jetzt Ihre Wohneinheit als Renditeobjekt sichern

Pflegeimmobilien bieten eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage durch den Erwerb von Miteigentumsanteilen. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestitionen entfällt hier der gesamte Aufwand der Vermietung. Die Miteigentümer sind ausschließlich für die Instandhaltung von Dach und Fassade verantwortlich, während alle weiteren Aufgaben – wie Vermietung, Betreuung und Renovierungen – vom Pächter übernommen werden. Das bedeutet, dass sich Investoren nicht um die Mietersuche, Vertragsabschlüsse oder die laufende Instandhaltung kümmern müssen, was diese Investition besonders komfortabel und sorgenfrei macht. Mit dem Erwerb einer Pflegeimmobilie sichern Sie sich außerdem den Anspruch auf einen eigenen Pflegeplatz, sollte dieser später benötigt werden. Somit entfallen nervenaufreibende Warte- und Suchzeiten. Diese Investitionen stellen daher eine besondere Form der Altersvorsorge dar - nicht nur in finanzieller Hinsicht. Für Sie und Ihre Angehörigen bedeutet diese Form der Kapitalanlage größstmögliche Entlastung als auch weniger Stress und Sorgen! Der Seniorencampus bietet ein innovatives Wohnkonzept, bestehend aus Pflegeapartments, betreuten Wohnungen, Wohngemeinschaften, Tagespflege und ambulantem Pflegedienst – alles vereint in einem modernen Neubau. Insgesamt stehen 43 betreute Wohnungen zur Verfügung, die einen hohen Wohnkomfort und umfassende Betreuung garantieren. Die Immobilie bietet eine attraktive Mietrendite von 3,50 % und ermöglicht eine steuerliche Abschreibung (AfA) von 3,00 %. Durch den Erwerb von Miteigentumsanteilen entfällt der Aufwand der Vermietung vollständig. Die Verwaltung sowie sämtliche Renovierungsmaßnahmen werden vom Pächter übernommen. Für die Miteigentümer besteht somit nur die Verpflichtung für "Dach und Fach", während alle weiteren Aufgaben in den Händen des Betreibers liegen.

Achtung: Diese Immobilie dient lediglich als Beispiel und befindet sich nicht in Freiburg. Ähnliche Objekte stehen in verschiedenen Regionen Deutschlands zur Verfügung. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Ihren Berater für weitere Informationen. - Seniorencampus in erstklassiger Lage und mit kombiniertem Wohnkonzept bestehend aus - Pflegeapartments, betreuten Wohnungen, Tagespflege und ambulantem Pflegedienst - Moderner Neubau mit 43 betreuten Wohnungen - 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre - 3,50 -4,5 % Mietrendite - 3,00 % Abschreibungsoption (AfA) - Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung -Sicherung des Anspruchs auf einen eigenen Pflegeplatz als zukunftsweisende Vorsorge

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