Top gepflegtes 5-Familienhaus + 1 Einfamilienhaus in Frankfurt Niederrad

Einzigartige Gelegenheit bieten wir Ihnen zum Kauf an. Ein schönes 5 Familienhaus (Vorderhaus) sowie ein außergewöhnliches 1-Familienhaus (Hinterhaus) auf einem ca. 326 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 551 m², die sich wie folgt aufteilt: Vorderhaus Baujahr ca. 1902 EG: Wohnbereich mit offener Küche (mit EBK), ein Zimmer, Tglbad mit Dusche, Flur, Wfl. ca. 55,6 m². 1. OG: 4 Zimmer, Küche (mit EBK) Tglbad mit Wanne + Dusche und Flur, Wfl. ca 81,45 m². 2. OG: Wohn- und Essbereich mit offener Küche (mit EBK), 3 Zimmer, Tglbad mit Wanne, Flur, Wfl. ca. 84,94 m². 3. OG: 2 Zimmer, Küche (mit EBK), Tglbad mit Wanne, Wfl. ca. 38,04 m². 3. OG: Maisonette Wohnung untere Bereich 2 Zimmer, Flur, Tglbad mit Wanne und Sauna, im oberen Bereich großes Studio mit fantastischen Ausblick über Frankfurt, Küche (mit EBK), Tglbad mit Wanne, Wfl. ca. 105,5 m². Von der Dachterrasse aus schauen Sie in den Stadtwald. Alle Wohnungen verfügen über eine Etagenheizung. Hinterhaus Baujahr ca. 1998 EG: 1 Zimmer mit Zugang zum Freisitz, großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche (mit EBK), Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Wendeltreppe nach oben. OG: 2 Zimmer, Tglbad mit Wanne sowie ein großer und heller Vorraum, Wfl. ca. 188 m² UG: 3 Kellerräume, Nutzfläche ca. 152 m²

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Hof - Dachsanierung 2012 (Vorderhaus) - Fassadensanierung 2007 (inkl. Dämmung auf der Rückseite) - Sanierung der Steigleitungen für Gas und Wasser 2006 - Abwasserstrang 2022 saniert - Hofsanierung 2020 - Elektrik auf aktuellem Stand - Brandschutz (Gebäudeklasse 5) auf aktuellem Stand

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