Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und separaten Eingängen zur eigenen Gestaltung, Nieder-Erlenbach

Dieses Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1965, steht auf einem Grundstück von ca. 323 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf zwei Etagen. Es liegt in einem idyllischen und ruhigen Wohngebiet, das durch seine Nähe zu weitläufigen Feldern überzeugt und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks wurde das Haus so konzipiert, dass das Erdgeschoss teilweise als Souterrain ausgebildet ist. In diesem Bereich befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Des Weiteren finden Sie hier den Heizungs- und Waschraum sowie einen direkten Zugang zum Garten und einen separaten Eingang. Das Obergeschoss, ebenfalls mit einem eigenen Eingang versehen, beherbergt einen weiteren sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Vom Wohn- und Essbereich im Obergeschoss gelangt man auf eine große Terrasse, welche einen schönen Ausblick auf das umliegende Wohngebiet bietet. Die Bausubstanz des Hauses befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Zwar sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial des Hauses zur Geltung zu bringen, doch es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umgestaltung. Die Räume können nach Ihren eigenen Vorstellungen angepasst werden, was ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume schafft. Besonders attraktiv ist die Option, das Haus aufgrund der zwei separaten Eingänge in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln. Zu erwähnen ist, dass es sich bei dem vorliegenden Haus, nicht um ein frei stehendes Einfamilienhaus handelt, sondern um ein Haus mit einem seitlichen Anbau, wodurch teilweise Wände mit dem benachbarten Haus geteilt wird. Ergänzend bietet das Haus eine neue Heizungsanlage im Souterrain sowie zusätzliche Abstellräume. Die Heizung wird aktuell mit dem Nachbarn geteilt. Es ist jedoch möglich getrennte Zähler einzubauen. Das