Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 10.12.2024

    Stadtwohnung mit Garten in Niederkassel/Oberkassel

    40545 Düsseldorf / Oberkassel
    993.200 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungPersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 993.200 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40545 Düsseldorf / Oberkassel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    GOLDECK Nr. 1– ELEGANTE & HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 3-RAUMWOHNUNG Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen ca. 102 m² Wohn(fühl)fläche. Diese verfügt über zwei Terrassen, wovon eine davon von einer Südwest-Lage profitiert. Ihr neues Zuhause begrüßt Sie mit einem einladenden Entree, das ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche erstreckt sich über mehr als 43 m² und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Abstellraum ist besonders praktisch und könnte nach Absprache sogar auf Wunsch mit einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet werden. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf beide Terrassen. Der angrenzende Garten hat eine Größe von ca. 153 m² und bietet genügend Spielfläche für Ihre Kinder. Aufgrund des umlaufenden Grünbereichs, gelangt über zwei Seiten Tageslicht in das Wohnzimmer. Vom geräumigen Schlafzimmer, wie auch vom Kinderzimmer aus lässt sich ein Blick auf den benachbarten Park erhaschen. Das tagesbelichtete Bad en Suite verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche, und zusätzlich gibt es ein weiteres Duschbad für die Gäste oder Kinder. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Hier wählen unter verschiedenen Stellplatzangeboten: Doppelparker/Duplex = zzgl. à 45.000,-- € Mehrfachparker mit Tor = zzgl. à 55.000,-- € Einzelparker = zzgl. à 66.000,-- €

    Ausstattung

    - Bezug ab Herbst diesen Jahres möglich! - Aufzug - Video-Gegensprechanlage - Wannen- und Duschbäder (je nach Grundriss) - Begehbare Ankleiden (je nach Grundriss) - Handtuchheizkörper im Wannen- und Duschbad - Fernwärmetechnik in Kombination mit Warmwasser-Fußbodenheizung - Wand- und Bodenfliesen (Fliesenformat 60 x 60 cm) von der Manufaktur Villeroy & Boch - Sanitärporzellan von der Manufaktur Villeroy & Boch - Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung und je nach Wohnung großzügige Badewannen (180 x 80 cm) - Armaturen von der Manufaktur GROHE - Edler Eiche Natur Echtholzparkettboden (Verlege-Stil „Fischgrät“) - Multimediaanschlüsse - Dachterrassen (Penthouse-Wohnungen) mit Belag aus Keramikplatten - Wohnungen mit bis zu 3 Balkonen (je nach Grundriss) - zwei Terrassen (Haus-in-Haus-Variante) - Gartensondernutzungsfläche (je nach Grundrissen in den Haus-in-Haus-Varianten und den Erdgeschosswohnungen) - überdachter, separater Hauseingang (Haus-in-Haus-Variante) - Fahrradkeller - Kellerabteil und eigene Kellerräume mit direktem Zugang (je nach Wohnung) - Fassade in Klinker Naturstein- und Putzoptik - 3-fach verglaste Kunststofffenster (bis auf Keller- und Dachflächenfenster) - Funkgesteuerte Aluminium Raffstores (Penthouse-Wohnungen) - elektrische Rollläden in den Etagenwohnungen und im Haus-in-Haus (außer im Gäste-WC im Erdgeschoss) - Fenster im Erdgeschoss abschließbar (bis auf den 2. Rettungsweg) - Innenfensterbänke aus Kunststein Carrara-Marmor – „Micra-Agglo“ (bis Installationsablagen) - Stellplatz Doppelparker zzgl. à 45.000,00 € - Stellplatz Mehrfachparker mit Tor zzgl. à 55.000,00 € - Stellplatz Einzelparker zzgl. à 60.000,00 €

    Grundriss

    Haus 6 - WE 01 - EG re

    Lage

    Der Blick aus der Vogelperspektive zeigt deutlich den Halbinselcharakter des Standortes mit seinen vielen Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich somit in beliebter Wohnlage von Düsseldorf, zur direkten Stadtgrenze zwischen Niederkassel und Oberkassel. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Die Zufahrt zur A52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios – das ist lebendiges Stadtleben und ruhiges, angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Rheinnähe zugleich. Durch seine schöne Lage, handelt es sich hier um eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Flussufern mit satten Wiesen, durchzogen von Alleen und vielen Grünanlagen. Niederkassel und Oberkassel haben sich grundsätzlich Ihren alten Dorfkern und Charme bewahrt. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie in unmittelbarer Nähe vereint traditionelle, urige Kneipen und stilvolle Restaurants. Bei diesen linksrheinischen Standorten handelt es sich zweifellos um eine der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. In großen Teilen blieben hier die Gebäude von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so konnten hier zahlreiche Jugendstilfassaden erhalten bleiben, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind. Für Familien mit Kindern bieten sich im Umfeld Kindergarten, Spielplätze, Schulen und Sportstätten. Allen zusammen steht ein sehr mondänes, grünes Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung als Lebensraum zur Verfügung. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés.

    Sonstiges

    Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
    Logo Niederlassung Oberkassel

    BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

    Niederlassung Oberkassel

    Impressum

    Exposé-ID: 18475843  |  Referenz-ID: P44000_6.01


    Ähnliche Immobilien

    • 3 Zimmer Neubauwohnung in Parklage10 Bilder

      3 Zimmer Neubauwohnung in Parklage

      Düsseldorf / Oberkassel

      97 m²

      3 Zimmer

      976.900 €

      Kaufpreis

    • 3 Zimmer Etagenwohnung - hochwertig und modern14 Bilder

      3 Zimmer Etagenwohnung - hochwertig und modern

      Düsseldorf / Oberkassel

      100 m²

      3 Zimmer

      1.073.200 €

      Kaufpreis

    • Exklusive & Moderne 3-Zimmer-Wohnung11 Bilder

      Exklusive & Moderne 3-Zimmer-Wohnung

      Düsseldorf / Oberkassel

      95 m²

      3 Zimmer

      792.250 €

      Kaufpreis

    • Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² purer Wohnkomfort in Düsseldorf Oberkassel12 Bilder

      Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² purer Wohnkomfort in Düsseldorf Oberkassel

      Düsseldorf / Oberkassel

      112 m²

      4 Zimmer

      965.850 €

      Kaufpreis

    • Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Düsseldorf Oberkassel/Niederkassel14 Bilder

      Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Düsseldorf Oberkassel/Niederkassel

      Düsseldorf / Oberkassel

      96 m²

      3 Zimmer

      1.056.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf