Stadthaus - Raumwunder mit attraktiver Gewerbeeinheit

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Stadthaus aus ca. dem Jahr 1960. Das Haus verfügt über eine Wohnung mit ca. 250 m² und im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 115 m². Das Haus ist komplett unterkellert mit rund weiteren ca. 115 m² Nutzfläche und steht auf einem ca. 203 m² großen Grundstück. Es ist ein richtiges Raumwunder. Bisher wurde die Gewerbefläche als Apotheke genutzt. Diese ist auch noch soweit vorhanden, wird aber nicht mehr betrieben. Die Gewerbefläche muss nicht als Apotheke genutzt werden. Sie bietet verschiedenste Möglichkeiten und kann daher nach Bedarf umgestaltet werden. Die Wohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen. Die Wohnung ist über das Ladengeschäft wie auch über einen separaten Eingang zugänglich. Da das Gebäude etwas am Hang steht, kann der Eingang zur Wohnung, welcher hinter dem Haus liegt und eine zusätzliche Adresse hat, wie das Erdgeschoss gesehen werden. Auf der ersten Etage sind 2 Zimmer und die Küche. Das eine Zimmer ist das Esszimmer mit Durchreiche in die Küche, das Wohnzimmer und ein Weiteres. Auf der zweiten Etage ist das Badezimmer mit 3 weiteren Zimmern. Im Dachgeschoss sind nochmals 2 Zimmer. Die komplette Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über 8 Zimmer. Es sind auch clever integrierte Wandschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Anfallende Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer wieder durchgeführt, sodass das Haus sich in einem ordentlichen Zustand befindet, auch wenn nicht alle verbauten Materialien dem heutigen Zeitgeist entsprechen. Außerdem wurden schon damals, Mitte der 1980er, die Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert, Alle Größenangaben sind ca. Angaben und können daher abweichen. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung gibt es nicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie doch bitte Kontakt mit uns auf.