Chance für Visionäre: Teilsaniertes Haus mit großem Potenzial

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, welches in massiver Bauweise erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 622 m² Größe befindet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 176 m² und bietet mit acht Zimmern, davon vier Schlafzimmern, ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss: Dieses Erdgeschoss bietet mit seinen vier großzügigen Zimmern eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Renovierungsprojekt. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und sich ein gemütliches Heim schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 21 m², welches 2013 durch den elektrischen Rollladen aufgewertet wurde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse in West-Ausrichtung, die einen herrlichen Blick in den angrenzenden Garten eröffnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Tageslichtbadezimmer kann zu einer einladenden Wellness-Oase gestaltet werden. Das WC steht separat zum Badezimmer zur Verfügung. Zudem verfügt die Ebene über ein ca. 14 m² großes Esszimmer, welches sich gegenüber der Küche befindet. Die restlichen beiden Zimmer lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Wohneinheit ist aktuell entkernt und bietet mit dem durchdachten Grundriss viel Potenzial, um ein echtes Schmuckstück zu werden. Das Obergeschoss: Dieses ist wie das Erdgeschoss aufgebaut: Vom Treppenhaus aus, befindet sich auf der linken Seite ein Gästezimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieses grenzt direkt an den geräumigen Wohnbereich an, der über einen Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung verfügt. Von hier aus können Sie die Abendsonne genießen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Nach dem Wohnzimmer gelangen Sie in das ca. 11 m²große Esszimmer, das reichlich Platz für eine große Familie

- Auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar - Gute Lage - Überdachter Balkon - Überdachte Südwest-Terrasse - Großer Garten vor und hinter dem Haus - Eine Garage mit Sektionaltor + Fernbedienung - Eine Garage mit elektrischem Schwingtor + Fernbedienung. Diese Garage besitzt am Ende ein weiteres, manuelles Tor - Vollunterkellert - Zwei autarke Wohnungen mit jeweils vier Zimmer - Zwei Tageslichtbäder mit separatem WC

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2030. Endenergiebedarf beträgt 302.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist H.