AIGNER - Erstklassiges Penthouse in elegantem Stadthaus mit Traumterrasse und Blick ins Grüne

Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit gewachsenem Baumbestand befindet sich der moderne Neubau mit anspruchsvoller Architektur, klaren Linien und lediglich drei Einheiten. Das Penthouse erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² und umfasst drei Zimmer. Die moderne, lichtdurchflutete Architektur mit einem zeitgemäßen Grundriss und großzügiger Außenfläche garantiert urbanes Wohnen in seiner schönsten Form. Über einen privaten Liftzugang gelangt man direkt in die eigene Wohnung. Vom geräumigen Eingangsbereich führt der Weg in das Herzstück der Wohnung – den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten sorgen für optimale Tageslichtnutzung und schaffen eine harmonische Atmosphäre, die den Blick auf die grüne Umgebung freigibt. Eine raumhohe Hebe-Schiebetür führt auf die ca. 42 m² große, sonnige und umlaufende Südwest-Terrasse, die zu den Highlights dieser Wohnung gehört und den Wohnraum erheblich nach draußen erweitert. Zwei weitere Zimmer sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC überzeugt durch ihre stilvolle Gestaltung und hochwertigen Details. Bei der Ausstattung wurde großes Augenmerk auf eine perfekte Balance zwischen Ästhetik, hochwertigen Materialien und uneingeschränkter Funktionalität gelegt. Das elegante Wohnhaus steht für klare Linien und moderne Architektur. Besonders energieeffizient gedämmt, versorgen die moderne Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage auf dem Dach das Haus mit erneuerbarer Energie und Wärme. Elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung, Markenarmaturen und weitere durchdachte Details schaffen höchsten Wohnkomfort und ein repräsentatives Ambiente. Ein großzügiger Kellerraum (ca. 15 m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden dieses anspruchsvolle Objekt perfekt ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 1.250.000,- Euro + Aussenstellplatz 25.000,- Euro = Gesamtkaufpreis 1.275.000,- Euro.

* Grün-/Ruhelage in dörflicher Wohnstruktur Alt-Moosachs * Erstbezug in modernem, neu gebautem Drei-Familienhaus * Umlaufende Terrasse mit Grünblick * Ansprechender Wohnkomfort auf einer Ebene * Klare Linien, großflächige Verglasung, edle Ausstattung * Optimaler Schall- und Wärmeschutz nach allen aktuellen Anforderungen * Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe * Elektrisch bedienbarer Sonnen- und Sichtschutz * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Trockner und - Waschmaschine im KG

Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 13,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2024