6-Zimmerwohnung in Moers-Holderberg

Zwei Eigentumswohnungen in einem freistehenden 3-Familienhaus. Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich im 1. OG und im DG. Die beiden Wohnungen sind vom restlichen Haus abgetrennt und über das Treppenhaus miteinander verbunden. Die Wohnung im 1. OG hat eine Fläche von 104 qm und die Wohnung im DG 53,5 qm. Zu den Wohnungen gehören eine Garage, zwei Stellplätze, ein Gartenanteil mit Gartenterrasse, ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Die Wohnung im 1. OG besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung hat einen Balkon. Im Badezimmer befinden sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Das Badezimmer und das Gäste-WC haben ein Fenster. Die Wohnung im DG hat eine Fläche von 53,5 qm. Sie besteht aus einem großen Zimmer, zwei kleineren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Der obere Teil des Treppenhauses ist vom restlichen Treppenhaus abgetrennt, so daß die Wohnungen im 1. OG und im DG eine Einheit bilden.

In der Wohnung im 1. OG sind Fliesenböden in Ess/Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad. Im Schlaf- und Kinderzimmer wurden die Teppichböden entfernt. In der DG-Wohnung sind Parkett- und Teppichböden. Die DG-Wohnung wurde 2006/2007 totalsaniert.

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Der Öltank (11.000L) befindet sich im Keller. Der Ölverbarauch beträgt für das gesamte Haus zwischen 3.500 L und 4.500 L pro Jahr (ohne Warmwasser). Das Haus ist in drei WEG-Anteile aufgeteilt. Der Anteil der Wohnung im 1. OG beträgt 331/1000. Der Anteil der DG-Wohnung beträgt 191/1000. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 824 qm.