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    Online seit: 30.12.2024

    Zur Zeit vermietetes und schönes 3 Zimmer Apartment direkt am Rudolph-Wilde-Park in Schöneberg

    10825 Berlin
    279.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    61 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 279.000 €
    Hausgeld: 251,91 €
    Käufercourtage: 3,57% incl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    10825 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Berlin! Diese charmante Hochparterre-Wohnung, die 1956 erbaut und zwischen 1998 und 1999 umfassend saniert wurde, bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von ca. 61,42 m². Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung mit insgesamt drei hellen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück dieser Immobilie ist das gemütliche Wohnzimmer, das direkt an die anderen gut proportionierten Räume anschließt und für ein einladendes Wohnambiente sorgt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Die zentrale Lage in Berlin bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an das städtische Leben; Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der städtischen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, um dem Trubel der Hauptstadt zu entfliehen. Ein Hausgeld von nur monatlich 251,91 € monatlich ermöglicht Ihnen eine kostengünstige Instandhaltung, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohneigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023 ca. 105.369,86 €. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Kaltmiete ohne Nebenkosten beträgt 540,00 € monatlich. Erleben Sie den Charme der 50er Jahre verbunden mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    - Parkett-, Laminat- und Fliesenfußboden - Wannenbad - abschließbare Fenster - Erdgasheizung - Keller

    Lage

    Die Lage ist perfekt! Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Berlin Schöneberg, direkt angrenzend an den malerischen Rudolf-Wilde-Park. Die zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit erholsamer Natur direkt vor der Haustür. Schöneberg ist bekannt für seine lebendige Kultur, vielfältige Gastronomie und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die es einem ermöglicht, jeden Punkt der Stadt schnell zu erreichen. Die U-Bahn U9 ist ganz in der Nähe. Mit dem Auto ist man ebenso schnell auf der Autobahn (Innsbrucker Platz) und kommt wohin man auch will. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und charmante Cafés sind fußläufig erreichbar und bereichern den Alltag. Ebenso fußläufig ist der Kurfürstendamm, eine der Flaniermeilen der Metropole in kurzer Zeit erreichbar. Vieles kann man auch, wenn man es mag, mit dem Fahrrad erledigen. Auch die Schlossstraße in Steglitz, eines der beliebtesten Einkaufzentren von Berlin, ist ganz in der Nähe. Hier in Schöneberg wohnten u.a. Berühmtheiten wie der Physiker Albert Einstein, der Politiker Rudolf Breitscheid, der Literaturkritiker Marcel Reich-Ranicki, der rasende Reporter Egon Erwin Kisch, der Schriftsteller Gottfried Benn und der Komponist Walter Kollo. Und auch heute wohnen hier u.a. namhafte Schriftsteller, Schauspieler, Akademiker, Ärzte, Rechtsanwälte, Beamte und viele, viele nette Nachbarn. Man ist hier im Zentrum von Berlin und dennoch wohnt man hier zugleich ganz ruhig am Rudolf-Wilde-Park. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischer Lebensqualität und grüner Ruheoase, die jedes Herz höherschlagen lässt.

    Sonstiges

    Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen oder fallen kann. Sonstiges: Wollen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarktet bekommen (mit Objektvideo, 3D-Animationen und vielem mehr), dann freue ich mich auf Ihren Anruf: 0173-4167289 Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!
    Logo Frau Petra Apel

    RE/MAX Living Immobilien, Living Services GmbH & Co. KG

    Frau Petra Apel

    Impressum

    Exposé-ID: 19467722  |  Referenz-ID: 290PA24


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