2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Potenzial in Ludwigsburg

Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich am idyllischen Karlsplatz in Ludwigsburg. Die zentrale Lage verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, da die Wohnung im hinteren Teil des Platzes gelegen ist. Die Immobilie mit einfacher Ausstattung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 60 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im unteren Geschoss auf der Eingangsebene befindet sich die Küche. Sie ist einfach, aber zweckmäßig mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Sie bietet außerdem genügend Platz für einen Essbereich. Über eine Treppe im Flur gelangt man in die obere Ebene, in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Dachschrägen. Drei große Dachflächenfenster lassen viel Licht herein und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine entsprechende Möblierung. Im Tageslicht-Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger.

+ Fenster: Kunststofffenster + Innentüren ausgetauscht + Heizkörper ausgetauscht + Bodenbelag: Laminat, PVC, Fliesen + Wandbelag: Putz + Elektrik: 3-adrig + Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können