KfW-Förderung für Ihr Zuhause prüfen - Großes Grundstück mit Haus in Baiersdorf

Dieses großzügige Anwesen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 733 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten. Das ansprechende Haus, das bislang als Zweifamilienhaus genutzt wurde, befindet sich in einem soliden Zustand, jedoch bieten sich spannende Perspektiven für eine umfangreiche Modernisierung. Verleihen Sie dem Gebäude durch gezielte Sanierungsmaßnahmen neuen Glanz oder realisieren Sie Ihre individuellen Wohnwünsche mit einem Anbau oder einem Neubau. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche und eine vielseitige Raumaufteilung, die durch eine Modernisierung perfekt an die aktuellen Wohnstandards angepasst werden kann. Es bietet damit sowohl Familien als auch Kapitalanlegern ein attraktives Potenzial. Die Bausubstanz ist gut, jedoch sollten Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Haus in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Besonders hervorzuheben ist der gut erhaltene Zustand des Hauses, der Ihnen eine solide Basis für Ihre Planungen bietet. Das weitläufige Grundstück mit ca. 733 m² bietet nicht nur Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, sondern auch enorme Erweiterungsmöglichkeiten. Sie haben die Wahl, das bestehende Gebäude zu renovieren, es um einen Anbau zu erweitern oder es für einen Abriss und Neubau zu nutzen. Die bereits vorliegenden Planungen für eine mögliche Bebauung geben Ihnen die nötige Sicherheit und eine klare Vorstellung davon, wie Sie das Grundstück zu Ihrem Traumhaus weiterentwickeln können. Ob Sie ein großzügiges Familienhaus mit Garten, ein Mehrgenerationenhaus oder ein modernes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung planen – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Insgesamt handelt es sich bei diesem Zweifamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial. Dank des guten Zustands des Hauses und der Flexibilität in der Nutzungsmöglichkeiten, sei es durch Renovierung oder Neubau, können Sie hier Ihre eigenen

* Insgesamt 6 Zimmer * Zwei separat abschließbare Wohneinheiten verbunden durch ein Treppenhaus * Zwei Zähler * Garten mit Terrasse * Balkon im Obergeschoss * Bad mit Badewanne * Bad mit Dusche * Waschküche * Erneuerung Fenster 2000 * Balkon/ Terrasse 2010 * Erneuerung Heizung 2002 ***Die Immobilie weist einen Sanierungsbedarf auf, der umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfordert.***

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 413.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk