Ruhig und doch zentral – Charmantes Doppelhaus in Erlangen-Büchenbach

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 331 m² großen Grundstück in Erlangen-Büchenbach errichtet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Dank des großzügigen Gartens mit zwei Terrassen, der praktischen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt diese Immobilie als perfektes Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die geflieste Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind: Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe mit maßgefertigten Einbauschränken Küche, die auf Ihre persönliche Gestaltung wartet Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten West-Terrasse Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden im Grünen. Über eine geflieste Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, das durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt ist. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum großen Balkon Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer und ebenfalls Zugang zum Balkon Die Ankleide kann wieder als separates Kinderzimmer genutzt werden, die ursprüngliche Tür zur Diele ist noch vorhanden. Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnmöglichkeiten: Großes Zimmer (Wohn-, Kinder- oder Schlafzimmer) Vorraum mit Fenster, ehemals als Küche genutzt (Anschlüsse vorhanden) Badezimmer mit Badewanne Kleines Schlafzimmer oder Büro Im Untergeschoss stehen mehrere praktische Räume zur Verfügung: Eine Waschküche, ein Heizraum mit zusätzlicher Abstellfläche und ein weiterer Abstellraum. Der Vorratsraum bzw. die Werkstatt bietet einen überdachten Zugang zum Garten. Diese Immobilie bietet eine West-Terrasse mit Teilüberdachung sowie eine zusätzliche Süd-/Ost-Terrasse, die Ihnen herrliche Sonnenstunden am Morgen schenkt. Dieses geräumige Haus mit