Online seit: 27.03.2025

gepflegtes hochwertiges 2 Familienhaus - Provisonsfrei vom Eigentümer

Röthenweg 4, 90587 Obermichelbach

569.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

280 m²

Wohnfläche

630 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	569.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	280 m²
Grundstück:	630 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1978
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1978

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Röthenweg 4, 90587 Obermichelbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

2 FH in Obermichelbach Es handelt sich um eine massiv gebautes 2 Familienhaus. Großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und seperaten Eingängen zu den Wohnungen. - EG 4 Zimmer + Küche + Bad + WC und einer großen Terrasse - OG 3 Zimmer + Küche + Bad + WC und Balkon - KG 5 Zimmer ( Waschküche, Büro Bad etc. ) hohe Decken und seperater Kellereingang 2 KFZ Stellplätze vor dem Haus ( Carport oder Garage möglich ) Der aktuelle Qm² Preis liegt bei ca. 2100,- Euro, eine Umbau bzw. Renovierung kann zu einem Festpreis angeboten werden. Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Provision. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Für alle weiteren Fragen stehen wir ihnen zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Grundriss

Lage

Das Haus liegt zentral und ruhig in einem gewachsenem Wohngebiet. Die Gemeinde Obermichelbach liegt im Städtedreieck Fürth / Erlangen/ Nürnberg. Herzogenaurach, Erlangen , Fürth erreichen sie in ca. 15 min mit dem Auto. Ein Bus verbindet sie mit dem öffentlichen Nahverkehr. Alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs finden sie in Obermichelbach ( Kindergarten, Nahversorgungszentum - REWE, Bäcker Getränkemarkt, Apotheke, Arzte, etc. ) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden

Private:r Anbieter:in

Sven Höfling

Exposé-ID: 24706053 | Referenz-ID: 309069

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