Hier sind Familien willkommen! Modernes KFW-55 Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Dieses Objekt ist bereits fest reserviert. Falls Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten dieser Art haben, senden Sie uns gerne eine Nachricht! Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019. Mit einer Wohnfläche von etwa 121 m² auf einem Grundstück von ca. 488 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist in eine junge Wohnsiedlung eingebettet und gewährleistet durch seine moderne Bauweise ein hohes Maß an Energieeffizienz und Wohnqualität. Im Erdgeschoss betritt man zunächst den Flur, der mit dem Blick geradeaus die offene Bauweise erahnen lässt. Der Hauswirtschafts- und Technikraum, der sich auf der linken Seite befindet, bietet ausreichend Platz für sämtliche Hausgeräte und technischen Vorrichtungen. Geradeaus erreichen Sie das Treppenhaus und den offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich. Dieser ist großzügig gestaltet und lässt viel natürliches Licht herein. Besonders praktisch ist der vorbereitete Anschluss für einen Kaminofen, der an kalten Tagen zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit bieten kann. Angrenzend befindet sich ein Arbeits- oder Schlaf- oder Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie ein Elternschlafzimmer, das über eine separate Ankleide verfügt. Zwei Kinderzimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab und bieten ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Ausstattung des Hauses. Die Zentralheizung wird durch eine Fußbodenheizung ergänzt, die in allen Wohnräumen individuell regulierbar ist. Die solargestützte Warmwasserversorgung sowie die Gasbrennwerttherme tragen zur Effizienz des Energiemanagements bei. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Die Schallschutzverglasung der Klasse SSK

Erdgeschoss - Flur - Hauswirtschafts- Technikraum, - Gäste WC - Arbeits- oder Gästezimmer - großzügiger, offener Wohn-Ess- und Küchenbereich - Anschluss für Kaminofen bereits vorbereitet Obergeschoss - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Zwei Kinderzimmer Außenbereich - Garage mit Sektionaltor - 4 Stellplätze - Garten mit Sonnen- und Schattenplätzen - Terrasse - Fahrrad- und Gerätehäuschen Technik - KFW- Effizienzhaus 55 - Schallschutzvergalsung SSK III - Gasbrennwerttherme - Fußbodenheizung mit Einzelregelung - solargestützte Warmwasserversorgung, - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Rollläden überwiegend elektrisch

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.