+++EIMSHEIM: KOMPAKTES, TEILSANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT CA. 85m² +++

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eimsheim! Dieses kompakte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 vereint historischen Charme mit moderner Annehmlichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf zwei Etagen bietet das Haus Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück von ca. 70 m² und verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist zudem mit einem Gewölbe unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Obwohl es weder einen Balkon noch einen Garten gibt, verspricht dieses Zuhause Gemütlichkeit und Geborgenheit. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

-neues Gäste WC -Gas-Heizung BJ 2016 -Kunststoffenster 2005 -Haustür 2010 -neue Elektroleitungen -Abstellraum -Gewölbekeller -Dach gedämmt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 277.84 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ansprechpartner: Gilbert Leis-Eberle 0171-7422534 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Wüstenrot Immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler Wüstenrot Immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.