Online seit: 14.01.2025

WBS benötigtgepflegte Wohnung sucht nette Mieter***

Uechtingstraße 22, 45881 Gelsenkirchen

420 €

Kaltmiete

4.5

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Bad mit WanneGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	420 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	80 €
Nebenkosten:	100 €
Kautionstext:	3 Nettokaltmieten

Wohnfläche:	73,73 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1989
Letzte Modernisierung:	2021
Lageart:	Wohn

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	05.10.2020
Gültig bis:	2030-10-04
Energiebedarfskennwert:	84 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1989

Standort

Uechtingstraße 22, 45881 Gelsenkirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

***WBS Notwendig*** *** BITTE DIE ERSTE KONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR *** Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² ist, wie das gesamte Haus, frisch renoviert, sehr gut ausgestattet und sofort bezugsfertig. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das 3. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in weitere Räume. Es bieten Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eie Küche, sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist ruhig ausgerichtet. Ihren Besuch begrüßen Sie über eine moderne Gegensprechanlage. Durch die modernen Fenster sind die Räume sehr hell. Achtung: Für die Anmietung der Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich!

Ausstattung

- gepflegtes Haus - Badezimmer mit Badewanne - Außenbereich zum Grillen - Gegensprechanlage

Lage

*** BITTE DIE ERSTE KONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR *** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil S. - Nord. Die Verkehrsanbindung ist in S.-Nord gut. Schnell ist man auf der A42 und über die Kurt-Schumacher-Straße mit Bahn oder Auto im Norden oder Süden Gelsenkirchens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt zwei Kindertagesstätten, eine Gemeinschaftsgrundschule, sowie den Schalker Sportpark. Hier befinden sich auch eine Cageball-Halle und ein Indoor-Spieleparadies für Kinder. Gehen Sie am Rhein-Herne-Kanal spazieren, oder genießen Sie den Charme der alten Backsteinhäuser, die man vereinzelnd vorfinden kann.

Sonstiges

Die Wohnungen sind öffentlich gefördert, sodass ein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist!

S&C immobilien GmbH

Herr Patrick Steve Clarke

Impressum

Exposé-ID: 20253398 | Referenz-ID: Obj.-Nr.298-3.OGL

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